Gothersgade 93C, 1.

1123 København K

Fra Lokalbolig

7.495.000 kr.

88.176 kr/m²

Ejerudgift 4.672 kr./md.

85 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 85 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1883
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 3.001 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20267.495.000 kr.
Til 15. sep. 20267.695.000 kr.
Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i hjertet af København finder du en indbydende 4 værelses lejlighed, der forener klassisk københavnerstemning med en behagelig og gennemført indretning. Den rolige atmosfære og veltilrettelagte planløsning giver en rar base midt i byen, hvor hverdagen glider enkelt. Køkkenet er et naturligt samlingspunkt med stilrene elementer, afdæmpede nuancer og god plads til madlavning, mens værelserne er nemme at indrette og har en behagelig stemning. Badeværelset fremstår velproportioneret med lyse flader og varme nuancer. Du bor centralt med historiske gader, kulturoplevelser, caféer, restauranter, grønne åndehuller og gode transportmuligheder lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Nørreport; Ca. 282 m
Bus: Nørreport St.; Ca. 274 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 103 m
Skoledistrikt: Sølvgades Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Kongens Have; Ca. 294 m

Se 5 steder mere

Bager: Entremasas; Ca. 66 m · 33 inden for 1 km
Café: Jazzcup; Ca. 102 m · 221 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 218 m · 10 inden for 1 km
Metro: Nørreport; Ca. 372 m
Apotek: Vaisenhus Apotek; Ca. 174 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 636 m
Sø: 330 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 246 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.996.000 kr.
Banklån: 1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.