Kastelsvej 9, st. 3., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Kastelsvej 9, st. 3.

2100 København Ø

Fra Nybolig

10.300.000 kr.

86.555 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.157 kr./md.

  • 119 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1963
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.787 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,6–11,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bosætter I jer midt i det eftertragtede Ambassade-kvarter på en særdeles stille og tryg vej, omgivet af smukke ejendomme og grønne områder. Over for boligen ligger en ambassadebolig, hvilket giver en behagelig afstand til genboer og et skønt lysindfald med sol en stor del af dagen. Samtidig bor I få skridt fra vandet, havnebad, caféer og den hyggelige stemning, der har gjort Østerbro til et af de mest attraktive steder at bo. Indre Østerbro er bare et fantastisk sted at bo! Lige her i smørhullet mellem Østerport Station, Garnisons Kirkegård, Østre Anlæg, Søerne, Classens Have, Rosenvænget og butikkerne og spisestederne langs særligt Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade står en stor og lækker lejlighed til salg. I åbner døren til 119 flotte kvm med højt til loftet og den perfekte blanding mellem klassisk charme og moderne funktion. Boligen byder på et køkken-alrum, et badeværelse, endnu et toilet, et lille bryggers og endelig to værelser og en stue – eller et værelse og to stuer en suite efter jeres præference. Køkkenet kommer med integrerede hårde hvidevarer, minimalistiske fyldningsfronter og en skøn køkkenø. Den giver plads til barstole for enden og således plads til gæster og samvær – alt sammen lyst op af store vinduespartier og en terrassedør med direkte afsæt til en lukket, fredelig og rigtigt hyggelig gård. Her behøver man absolut ingen altan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 458 m
Bus
Lipkesgade
Ca. 62 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 79 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 131 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 49 m · 14 inden for 1 km
Café
Den Lille Cafe
Ca. 130 m · 42 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 408 m · 6 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 462 m
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 549 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
624 m
Sø
357 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
414 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 515.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.240.000 kr.
Banklån
1.545.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø