Kastelsvej 9, 2. 3., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Kastelsvej 9, 2. 3.

2100 København Ø

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

95.822 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.826 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1963
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.787 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo midt i et af Københavns mest attraktive kvarterer? Så er heldet med jer, for her på Indre Østerbro – i smørhullet mellem Østerport Station, Garnisons Kirkegård, Østre Anlæg, Søerne samt butikslivet på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade – kan I overtage nøglerne til en lækker lejlighed på 73 kvm. Bag hoveddøren venter der fine fyldningsdøre og stuklofter, som sammen med de karakteristiske dannebrogsvinduer sørger for masser af lys og charme i hele hjemmet. Entréen byder på god skabsplads, så overtøj og sko kan finde sit sted, og herfra er der adgang til badeværelset med separat bruseniche. Det veludstyrede køkken har plads til både vaske- og opvaskemaskine, og fra den store stue er der videre afsæt til et tilsvarende stort soveværelse. Et godt udeliv har I ligeledes i vente, for bag ejendommens mure ligger et herligt gårdmiljø, hvor grønne indslag, bord-bænke-sæt og legeplads gør det nemt at nyde en pause i det fri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 458 m
Bus
Lipkesgade
Ca. 62 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 79 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 131 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 49 m · 14 inden for 1 km
Café
Den Lille Cafe
Ca. 130 m · 42 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 408 m · 6 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 462 m
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 549 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
624 m
Sø
357 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
414 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø