← Tilbage
Luksus, terrasse og ro - midt i byen., billede 1 af 8
1 / 8

Dag Hammarskjölds Allé 1B, 1.

2100 København Ø

Fra &Living

33.000.000 kr.

106.796 kr/m²

Ejerudgift 22.975 kr./md.

  • 309 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 373 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
309 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.261 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 25,2–35,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ekstrem luksus, smukke detaljer og kostbare løsninger er repræsenteret i overflod i denne enestående lejlighed på grænsen mellem Indre By og Indre Østerbro. Unikke holdepunkter, der får dig til at tabe kæben, optræder i hobetal, for ikke nok med, at det bugner med materialer fra allerøverste hylde, derudover er boligens størrelse ganske enkelt enorm, og der er ikke slækket på kravene om den tårnhøje standard i et eneste rum. Det kræver næppe noget udpræget kendskab til den danske hovedstad for at være bekendt med området her, hvor der er kort afstand til alle tænkelige herligheder, som storbylivet har at byde på. Byens leben mærkes på klos hold, når du plejer shoppegenet eller får stillet den lille sult på din færd langs Østerbrogade eller Nordre Frihavnsgade, og skal du længere væk hjemmefra, er det omtrent det nemmeste i hele verden at hoppe med den næste metro eller S-toget fra Østerport Station. Når tempoet skal ned, bliver du forkælet med nærhed til alle Københavns skønneste, grønne åndehuller, der optræder som dit bagtæppe i dagligdagen. Der er med andre ord frit valg mellem en slentretur gennem Østre Anlæg, Fælledparken, Kastellet eller omkring Søerne. Indenfor venter en lejlighed, som ingen anden. De mange kvadratmeter fordeler sig ud på en velorkestreret planløsning, som rummer tre værelser, et walk-through-closet, to badeværelser og et anseeligt køkken med åben adgang til to store stuer. Der er sågar et sekundært køkken i den sydvestlige fløj, som får følgeskab af et markant vinrum samt en fantastisk terrasse. Det smagfulde udtryk og de suveræne materialer går igen i hele hjemmet, hvorfor både det æstetiske udtryk og den moderne komfort kan spores fra ende til anden. Smukt sildebensparket, en yndefuld stuk og et imposant og eksklusivt køkken med en ø på fødder, fingertappede skuffer og integrerede hvidevarer er blot et udpluk af de elementer, der gør boligen til noget ganske særligt. Det private uderum i form af terrassen får den sidste bemærkning med på vejen, for den enormt vellykkede oase binder sløjfe på helhedsindtrykket af boligen. Grillmiddage med et hav af gæster såvel som fredsommelige stunder begravet i litteraturens verden får eminente levevilkår netop her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 121 m
Bus
Østerport St. (Oslo Plads)
Ca. 210 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hjalmar Brantings Plads
Ca. 173 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 465 m · 16 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 215 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 283 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 855 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 276 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
736 m
Sø
122 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
209 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.650.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
26.400.000 kr.
Banklån
4.950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
22.975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
183.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
153.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Østerbro | København

88449806

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø