Holmbladsgade 11, 4. tv.

2300 København S

Fra Danbolig

5.695.000 kr.

73.961 kr/m²

Ejerudgift 4.432 kr./md.

77 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.50–13.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 77 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 2.078 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holmbladsgade 11, 4. tv. venter en charmerende ejerlejlighed, hvor originale detaljer møder moderne komfort. De 77 m² byder på to stuer en suite, et soveværelse med altanudgang, et moderne køkken og et fint badeværelse. En indbydende treværelses bolig med en dejlig beliggenhed på Amagerbro. Stukken tilfører hjemmet klassisk elegance, mens spisestuens karnap giver rummet karakter og et fint lysindfald. Her er en smuk ramme om middage med venner og familie, og forbindelsen til den tilstødende stue skaber et sammenhængende opholdsmiljø med plads til både selskab og afslapning. Køkkenets moderne udtryk supplerer lejlighedens oprindelige charme. Fra soveværelset træder I ud på den hyggelige altan, der vender mod baggården og inviterer til kaffe og stille stunder under åben himmel. Her får I et hjem med personlighed, fine detaljer og en planløsning, der gør det let at finde sig til rette.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Amagerbro; Ca. 178 m
Bus: Amagerbro St.; Ca. 95 m
Dagligvarer: Kinesisk købmand; Ca. 150 m
Skoledistrikt: Skolen på Amagerbro; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 190 m

Se 4 steder mere

Bager: Meyers Bageri; Ca. 232 m · 7 inden for 1 km
Café: Impact Roasters; Ca. 77 m · 37 inden for 1 km
Fitness: Fitness; Ca. 236 m · 13 inden for 1 km
Apotek: Amagerbro Apotek; Ca. 180 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 979 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.556.000 kr.
Banklån: 854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.