← Tilbage
Holmbladsgade 70A, st. mf. 2300 København S, billede 1 af 1

Holmbladsgade 70A, st. mf.

2300 København S

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

62.438 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.821 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1946
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.317 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Elevator

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,2 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.198.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Holmbladsgade 70A, st. mf. – en moderne og særdeles veldisponeret 2-værelses lejlighed på 80 m² beliggende i en markant og arkitektonisk spændende ejendom på Amagerbro. Her får du en bolig, der kombinerer stilrent design, gennemtænkte snedkerløsninger og en sjældent tilbagetrukket beliggenhed midt i byen. Lejligheden ligger fuldstændig tilbagetrukket fra Holmbladsgades liv og puls, hvilket skaber en rolig og ugeneret atmosfære, som er svær at finde så centralt. Hjertet i boligen er det store, åbne køkken-alrum og stueområde, hvor lys, luft og funktionalitet går op i en højere enhed. De store vinduespartier og terrassedørene trækker dagslyset dybt ind i boligen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Boligen fremstår moderne og indflytningsklar med elegante materialevalg, et rummeligt soveværelse, et lækkert badeværelse med separat bruseniche samt en række specialtilpassede løsninger, der giver både karakter og praktisk opbevaring. Som en ekstra komfort tilbyder ejendommen elevator, og den veldrevne ejerforening bidrager til en tryg og hyggelig ramme om hverdagen. En bolig til køberen, der ønsker noget ud over det sædvanlige – med byliv, kvalitet og privatliv samlet på én attraktiv adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 488 m
Bus
Lyneborggade
Ca. 114 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 227 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 185 m · 9 inden for 1 km
Café
Coffice
Ca. 184 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 69 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 406 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S