← Tilbage
Bryggervangen 12, 3. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Bryggervangen 12, 3. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

75.682 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.655 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.033 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.295.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

På Bryggervangen 12, 3. th. venter en lys og indbydende 2-værelses lejlighed med en veldisponeret planløsning, gode rum og hele to altaner. Boligen består af en rummelig stue og et godt soveværelse, som tilsammen skaber en funktionel og behagelig ramme om hverdagen. Samtidig giver indretningen mulighed for at anvende de to rum som separate private rum, hvilket gør lejligheden oplagt for dem, der ønsker en delevenlig bolig. Allerede ved ankomsten mødes du af en indbydende entré, hvorfra lejligheden fordeler sig naturligt videre til boligens forskellige rum. Planløsningen er funktionel og giver gode muligheder for at indrette boligen efter forskellige behov og livssituationer. Stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt og byder på en behagelig atmosfære og et dejligt lysindfald. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord, mens rummets gode proportioner gør det nemt at indrette. Fra stuen er der direkte udgang til boligens største altan, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i årets lune måneder. Her er der mulighed for at skabe et hyggeligt uderum med plads til morgenkaffen, et glas vin eller afslappende stunder under åben himmel. Soveværelset er rummeligt og giver god plads til både dobbeltseng, opbevaring og eventuelt en mindre arbejdsplads. Ønskes en delevenlig indretning, giver boligens to gode rum mulighed for, at begge beboere kan få hvert deres private rum. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, hvilket skaber fine rammer om hverdagens madlavning. Herfra er der udgang til lejlighedens mindre altan, der tilfører boligen endnu et dejligt uderum og giver mulighed for at åbne døren og lade frisk luft strømme ind. Alt i alt får du på Bryggervangen 12, 3. th. en lys og veldisponeret 2-værelses lejlighed med en rummelig stue, et godt soveværelse og hele to altaner. Her får du en bolig med en fleksibel indretning, der fungerer perfekt til parret, men som samtidig rummer mulighed for en delevenlig løsning for to, der ønsker hver deres private værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 290 m
Bus
Skt. Kjelds Plads
Ca. 198 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 184 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 5 steder mere
Bager
Bisgaard
Ca. 129 m · 9 inden for 1 km
Café
Café Frøen
Ca. 196 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 257 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 267 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
549 m
Motorvej
602 m
Jernbane
656 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø