Tønnesvej 6, st. th. 2300 København S, billede 1 af 1

Tønnesvej 6, st. th.

2300 København S

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

59.237 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.843 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.721 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tønnesvej 6, st. th. venter en lys, indbydende og indflytningsklar 2-værelses lejlighed, hvor en god planløsning, rummelige værelser og en skøn altan skaber en bolig, der er nem at føle sig hjemme i. De 59 veldisponerede kvadratmeter fordeler sig på to gode og regulære rum, som begge har en størrelse, der giver fine muligheder for en personlig og funktionel indretning. Stuen er rummelig og behagelig med plads til både sofagruppe og spisebord, mens det lyse soveværelse har plads til både dobbeltseng og opbevaring. Herfra er der direkte udgang til den dejlige altan, som tilfører boligen et ekstra opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst og pænt med hvide fronter, træbordplade og gode arbejdsflader, mens badeværelset er funktionelt indrettet. Udenfor venter grønne og hyggelige fællesarealer, og samtidig ligger offentlig transport inden for gåafstand. En charmerende og velholdt bolig med en rar atmosfære og en velfungerende indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,3 km
Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 210 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 249 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 79 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 306 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 563 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 736 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 415 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S