← Tilbage
Turesensgade 11, 1. th. 1368 København K, billede 1 af 1

Turesensgade 11, 1. th.

1368 København K

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

110.313 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 4.002 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1881
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
940 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Turesensgade 11, 1. th. finder du en lys og indbydende lejlighed med en skøn placering i det populære Nansensgadekvarter. Her får du en veldisponeret bolig med en dejlig sydvendt altan og adgang til et hyggeligt og grønt gårdmiljø. Lejlighedens 48 m² er udnyttet rigtig godt og rummer en lys stue med plads til både spisebord og opholdsafdeling, et godt soveværelse, et funktionelt køkken samt et badeværelse med separat bruseniche. De gode rum og det behagelige lysindfald giver lejligheden en rar og rummelig fornemmelse. Fra lejligheden er der udgang til en skøn sydvendt altan, hvor du kan nyde rolige stunder med udsigt over den grønne fællesgård. Gårdmiljøet er noget helt særligt og byder blandt andet på petanquebane, borde-bænkesæt, hyggelige opholdsarealer og fællesvaskeri. Beliggenheden er både rolig og central. Her bor du tæt på Søerne, Ørstedsparken, Torvehallerne og Indre Bys mange caféer, restauranter, butikker og kulturtilbud, samtidig med at lejligheden ligger fredeligt placeret i kvarteret. Her får du: • 48 veldisponerede kvadratmeter • Attraktiv og rolig placering i Nansensgadekvarteret • Lys og indbydende 2-værelses lejlighed • Skøn sydvendt altan mod gårdmiljøet • Dejligt lysindfald • Badeværelse med separat bruseniche • Hyggeligt og grønt fælles gårdmiljø • Petanquebane og flere opholdsarealer • Fællesvaskeri • Kort afstand til Søerne og Indre By

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 603 m
Bus
Vester Farimagsgade
Ca. 84 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 131 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 224 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 438 m · 28 inden for 1 km
Café
Lamfuz Kitchen
Ca. 78 m · 187 inden for 1 km
Fitness
SHC
Ca. 124 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 684 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 689 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
978 m
Sø
121 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
257 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren