← Tilbage
Teglbrændervej 6, 2. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Teglbrændervej 6, 2. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

3.095.000 kr.

85.972 kr/m²

Ejerudgift 2.807 kr./md.

  • 36 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
36 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.350 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglbrændervej 6, 2.th. venter en lys og indbydende 2-værelses lejlighed, hvor den gode planløsning, de flotte plankegulve og det skønne lysindfald skaber en hjemlig og behagelig atmosfære. Her får du et åbent opholdsrum med køkken og stue i ét, et separat soveværelse samt en hyggelig altan – alt sammen i en bolig, hvor pladsen er udnyttet rigtig godt. Fra entréen træder du direkte ind i boligens naturlige samlingspunkt, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort og åbent opholdsrum. Det hvide køkken er enkelt og tidløst indrettet med træbordplade, god opbevaringsplads og åbne hylder, som giver rummet et let og moderne udtryk. Stuen har god plads til både spisebord og sofaarrangement, og det store vinduesparti sørger for et dejligt lysindfald. Herfra er der samtidig direkte udgang til altanen, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver mulighed for at nyde de lune måneder under åben himmel. Soveværelset ligger separat fra opholdsrummet og har en god størrelse med plads til seng og opbevaring. Også her fortsætter de flotte plankegulve, mens vinduet sikrer et behageligt naturligt lys. Badeværelset er funktionelt indrettet med hvide fliser, toilet, håndvask og brusemulighed, og boligens kvadratmeter er generelt udnyttet effektivt uden unødvendig spildplads. Beliggenheden på Teglbrændervej giver dig en god kombination af byliv og rolige omgivelser. Her er kort afstand til hverdagens indkøb, caféer og offentlig transport, mens områdets grønne åndehuller samtidig er inden for nem rækkevidde. Så leder du efter en charmerende og veldisponeret 2-værelses lejlighed med et lyst køkken-alrum, flotte plankegulve og egen altan? Så er Teglbrændervej 6, 2.th. bestemt et besøg værd. EJENDOM: En solid murstensejendom fra år 1935. Ejerforeningen består af Teglbrændervej 6-8 og Frimestervej 7-13. Der er vicevært, brugsret til kælderrum, og fællesvaskeri og tørrerum i kælder. I foreningen er det tilladt at have kat, hvis den ikke er til gene for ejendommens beboere. Udlejning af lejligheden er også tilladt med administrators kendskab. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter på grænsen til Nørrebro, med hyggelige grønne områder på begge sider. Her er du tæt på gode transportmuligheder såsom Bispebjerg og Nørrebro St. samt flere busforbindelser, og derudover er du kun en kort cykeltur fra Indre By. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker blot 200 meter fra lejligheden, eller i Nørrebro Bycenter med flere forskellige butikker. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen. Blot 4 minutter på cykel til den Røde Plads på Nørrebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 775 m
Bus
Nørrebro Bycenter
Ca. 169 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 18 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 363 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Sirius
Ca. 316 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 226 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 597 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
934 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.807 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.035 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV