← Tilbage
Teglbrændervej 4, 4. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Teglbrændervej 4, 4. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

88.750 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.886 kr./md.

  • 36 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
36 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.763 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Teglbrændervej 4, 4. th. – en pæn 2-værelses lejlighed med veludnyttede kvadratmeter. Her får du et rummeligt køkkenalrum, et værelse samt et fint badeværelse. Lejligheden byder på flere charmerende detaljer som stuk og loftrosette. Lejligheden egner sig perfekt til både par og enlige. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind ad døren, mødes du af en pæn fordelingsentré med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Badeværelset fremstår i god stand og er flisebelagt med hvide fliser på både gulv og vægge. Det ene værelse benyttes i dag som kontor med plads til skrivebord og skabe. Værelset kan dog også sagtens anvendes som soveværelse med plads til seng og klædeskab. Køkkenalrummet er lyst og rummeligt med plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Køkkenet har hvide fronter og træbordplade. Her er der god opbevaringsplads i form af over- og underskabe. Fra køkkenalrummet er der udgang til altanen, hvor der er plads til altanmøbler. EJENDOM: Ejerforeningen består af Frimestervej 3-5 og Teglbrændervej 2-4. Det er en veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. I lejligheden er der blevet renoveret faldstammer og vandinstallation i 2022. Derudover han har fået lavet facade og vinduer i nyere tid. Til lejligheden har man brugsret til kælderrum, vaskeri, tørrerum, vicevært, grønt gårdmiljø og p-pladser i passagen. Husdyr samt udlejning er tilladt med bestyrelsens godkendelse. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter på grænsen til Nørrebro, med hyggelige grønne områder på begge sider. Her er du tæt på gode transportmuligheder såsom Bispebjerg og Nørrebro St. samt flere busforbindelser, og derudover er du kun en kort cykeltur fra Indre By. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker blot 200 meter fra lejligheden, eller i Nørrebro Bycenter med flere forskellige butikker. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 775 m
Bus
Nørrebro Bycenter
Ca. 169 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 18 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 363 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Sirius
Ca. 316 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 226 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 597 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
946 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV