Tranevej 4A, 4. tv. 2400 København NV, billede 1 af 1

Tranevej 4A, 4. tv.

2400 København NV

Fra Danbolig

5.395.000 kr.

84.297 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.560 kr./md.

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.974 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.645.000 kr.
  • Nuværende pris5.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende, nyrenoverede lejlighed med stor altan, et skønt soveværelse, en indbydende opholdsstue og et lyst køkken-alrum. Boligen fremstår gennemgående lys og velholdt med flotte plankegulve i træ og en række herskabelige detaljer. Lejligheden egner sig ideelt til både parret, som delevenlig bolig eller til singlen. LEJLIGHED: Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med adgang til samtlige rum, hvilket skaber en optimal planløsning og gør boligen særdeles delevenlig. Entréen har god plads til opbevaring af sko og overtøj. Badeværelset er stilrent og rummeligt med separat bruseniche, spotbelysning og gode opbevaringsmuligheder. Det lyse køkken-alrum fremstår åbent og indbydende med et skønt naturligt lysindfald fra to store vinduespartier. Køkkenet har et moderne og elegant udtryk og er veludstyret med induktionskogeplade, opvaskemaskine samt god skabsplads i både over- og underskabe. Her er desuden god plads til spisebord, hvilket gør rummet ideelt til både hverdagsmåltider og hyggelige middage med gæster. Fra køkkenet er der direkte udgang til en stor altan, hvor du kan nyde morgenkaffen og den fine udsigt. Stuen ligger i åben forbindelse med soveværelset i en klassisk en suite-løsning, adskilt af en smuk dobbeltdør med glaspartier. Stuen har et fantastisk lysindfald, der fremhæver det lyse trægulv, og rummer god plads til både sofaarrangement, arbejdsplads og opbevaring. Soveværelset kan tilgås både fra entréen og stuen og har plads til en stor seng samt et rummeligt klædeskab. De gennemgående, lyse trægulve skaber en harmonisk helhed i boligen, mens dekorative rosetter i flere rum tilfører ekstra charme og understreger lejlighedens klassiske udtryk. EJENDOM: Smuk, klassisk ejendom, opført i 1900 og løbende renoveret. Foreningen består af Tranevej 4, 4A & 4B. Her er et hyggeligt gårdmiljø med både legeplads og boldbane. Ejendommen giver brugsret til aflåste cykelskure, fællesvaskeri, og lejligheden har brugsret til loftsrum. Ejerforeningen råder over en lille lejlighed man kan leje billigt til overnattende gæster. Endvidere tilbydes leje af parkeringsplads efter venteliste. OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede Fuglekvarter. Herfra er der kort afstand til både indkøb, butikker og caféer på Nørrebrogade, samt Nørrebro Centeret. Ligeledes er der rigtig gode muligheder for offentlig transport - via 5C fra Glasvej eller metroen ved Nørrebro St. Gode grønne områder såsom Lersøparken, Utterslev Mose og Genforeningspladsen er blot en kort gå- eller cykeltur fra lejligheden. Herudover har du rekreative aktiviteter og Grøndal multicenter, lokale spisesteder, øl-barer og diverse uddannelsesinstitutioner beliggende i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 433 m
Bus
Frederikssundsvej
Ca. 98 m
Dagligvarer
Thai Food
Ca. 44 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 306 m
Se 4 steder mere
Bager
Naan Babari
Ca. 54 m · 15 inden for 1 km
Café
Puffs n Stuff
Ca. 95 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 198 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 237 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV