Jansvej 16, 1. th. 2300 København S, billede 1 af 1

Jansvej 16, 1. th.

2300 København S

Fra Danbolig

3.895.000 kr.

67.155 kr/m²

Ejerudgift 3.618 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.832 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalistandsat lejlighed i høj materiale standard. Lækkert køkken i lækre materialer, god opbevaringsplads og opvaskemaskine. Stort renoveret badeværelse med separat brus og vindue Skøn & solrig altan af god størrelse. Delevenlig og indflytningsklar. På Jansvej 16, 1. th. udbydes en indflytningsklar 2-værelses lejlighed på 58 m² med en god og funktionel planløsning, hvor boligens areal er udnyttet på en enkel og anvendelig måde. Lejligheden rummer to lyse og regulære værelser, som begge har direkte adgang til den samme altan, og det giver en fin sammenhæng mellem boligens opholdsrum og udearealet. Stuen har en størrelse, der giver plads til både sofaarrangement og spisebord, mens det andet værelse naturligt kan indrettes som soveværelse med mulighed for opbevaring og eventuelt en mindre arbejdsplads. Fra begge rum er der udgang til altanen, som vender mod de grønne arealer mellem ejendommene. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, så der er fine arbejdsforhold og gode muligheder for opbevaring. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche og en praktisk rumfordeling. Samlet får man her 58 veldisponerede kvadratmeter med to gode værelser, altan, funktionelt køkken og badeværelse med separat bruseniche. Boligen er samtidig placeret i rolige omgivelser på Amager med kort afstand til indkøb, transport og områdets øvrige hverdagstilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,3 km
Bus
Vejlands Allé
Ca. 128 m
Dagligvarer
Kiosk & Spil
Ca. 245 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 35 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 327 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 623 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 858 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 290 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S