← Tilbage
Rued Langgaards Vej 17, st. tv. 2300 København S, billede 1 af 1

Rued Langgaards Vej 17, st. tv.

2300 København S

Fra Danbolig

6.295.000 kr.

73.198 kr/m²

Ejerudgift 4.375 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
4.456 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rued Langgaards Vej 17, st. tv. udbydes denne lyse og veldisponerede 3-værelses lejlighed på 86 m². Her er der tænkt godt over indretningen, så kvadratmeterne udnyttes effektivt, samtidig med at boligen opleves rummelig og behagelig. Dertil kommer både en stor terrasse og en separat altan, som giver lejligheden nogle særligt attraktive rammer for udelivet. Allerede når I træder ind, mødes I af en praktisk entré med adgang til lejlighedens badeværelse og videre forbindelse til boligens øvrige rum. Badeværelset er holdt i et enkelt og funktionelt udtryk med lyse fliser, god bordplads ved vasken og plads til vaskefaciliteter. Det store opholdsrum udgør boligens naturlige centrum. Her ligger køkken, alrum og stue samlet i et åbent miljø, som giver plads til både hverdagslivet og de større sammenkomster. Køkkenet er udført i et lyst og enkelt design og er indrettet med en køkkenø, som skaber ekstra arbejdsplads og samtidig binder køkkenet naturligt sammen med resten af rummet. Her kan madlavning, lektier ved bordet og samtaler med gæster sagtens foregå på samme tid. Opholdsrummet har plads til både en stor spiseafdeling og en hyggelig sofagruppe, og de brede vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den rummelige terrasse. Her er god plads til at indrette med både spisebord, grill og loungeområde, så uderummet let bliver en naturlig del af boligen, når vejret tillader det. Lejligheden rummer to gode værelser, som gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster. Det største værelse har direkte udgang til en separat altan, hvor der er plads til at sidde ude og nyde lidt luft omkring sig. Kombinationen af terrasse og altan er med til at give boligen flere forskellige opholdsmuligheder både inde og ude. Beliggenheden er samtidig særdeles praktisk. Her bor I med kort afstand til metroen, som hurtigt bringer jer videre mod resten af København, mens hverdagens indkøb kan klares tæt på hjemmet. Området byder desuden på grønne arealer og gode muligheder for gå- og løbeture, så I får en fin balance mellem byens bekvemmeligheder og pladsen omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 448 m
Bus
Hørgården
Ca. 259 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 414 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 153 m
Se 4 steder mere
Bager
Bake My Day
Ca. 366 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Analog
Ca. 122 m · 30 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 232 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
70 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.245 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S