← Tilbage
Johan Kellers Vej 33, 3. tv. 2450 København SV, billede 1 af 1

Johan Kellers Vej 33, 3. tv.

2450 København SV

Fra Danbolig

4.900.000 kr.

69.014 kr/m²

Ejerudgift 5.191 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
9.825 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: På populære Johan Kellers Vej, får du nu muligheden for at skabe dit helt eget hjem! På 71 deldisponerede kvadratmeter får du to soveværelser, stor stue, rummeligt køkken samt stort badeværelse med separat brus. Man får ligeledes to altaner, hvor den største af dem er perfekt orienteret mod sydvest. Hele lejligheden trænger til en renovering. Kom og kig. EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt. OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Mozarts Plads
Ca. 799 m
Bus
Sydhavn St.
Ca. 23 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 57 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 225 m
Se 5 steder mere
Bager
Engelbert Petersens Bageri
Ca. 98 m · 6 inden for 1 km
Café
South Harbour Café
Ca. 265 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 479 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Sydhavnsapoteket
Ca. 512 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
642 m
Sø
1,4 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
122 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 245.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.920.000 kr.
Banklån
735.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.550 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

92922450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV