← Tilbage
DRØMMER DU OM NOGET HELT UNIKT? SÅ SKAL DU MED UD OG SE DENNE FÆNOMINALE PENTHOUSE LEJLIGHED MED EGEN TAGTERRASSE!, billede 1 af 3
1 / 3

Frederikssundsvej 68I, 5.

2400 København NV

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

63.591 kr/m²

  • 110 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.620 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan jeres næste boligkapitel begynde – på toppen af Nordvest, hvor I overtager de to øverste etager i en ejendom centralt placeret i den populære bydel. Fra adressen er der kort afstand til et væld af hyggelige caféer, stemningsfulde barer og gode spisesteder, mens Nørrebro Station ligger i gåafstand. Højt over gadebilledet venter en lys og indbydende bolig med masser af privatliv og en fantastisk tagterrasse med udsigt over kvarterets tage. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue på 5. sal, som ligger i åben forbindelse med det moderne køkken. Her er god plads til både hverdagsliv, gæster og lange middage omkring spisebordet – et oplagt valg for jer, der gerne vil kombinere Københavnerlivet med følelsen af at have god plads omkring jer. Fra opholdsrummet er der adgang til boligens øverste etage, hvor hemsen ligger i direkte forbindelse med tagterrassen. Hemsens fleksible indretning gør den velegnet som hjemmekontor, kreativt rum eller gæsteværelse. Og så er der selvfølgelig selve tagterrassen – en helt særlig kvalitet ved boligen. Her får I jeres egen private oase højt over byen, hvor sommerdagene kan tilbringes i loungemøbler, med krydderurter i krukker eller omkring spisebordet under åben himmel. De to rummelige værelser fungerer oplagt som soveværelser og viderefører boligens lyse og stilrene udtryk. Det samme gælder badeværelset med gulvvarme, som med sin gode størrelse rummer både separat bruseniche og kombineret vaske-/tørremaskine. Overalt i boligen mærkes en tydelig sans for materialer, detaljer og funktionalitet, hvilket tilsammen skaber et moderne hjem med et tidløst udtryk. Ejendommen går tilbage til 1932, men jeres bolig har tidligere været en del af ejendommens loftsareal. I 2016 blev det omdannet til en moderne lejlighed med gode materialer og tidssvarende faciliteter. Resultatet er en harmonisk kombination af ejendommens klassiske arkitektur og boligens rene linjer, moderne komfort og gennemtænkte design. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 881 m
Bus
Glasvej
Ca. 170 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nordvestparken
Ca. 241 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 296 m · 14 inden for 1 km
Café
Cafe Thoras
Ca. 124 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 224 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 221 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV