← Tilbage
Stor 1-værelses med solrig altan på Rantzausgade, billede 1 af 3
1 / 3

Rantzausgade 11, 5. 21.

2200 København N

Fra Home.dk

3.799.000 kr.

77.531 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 2.318 kr./md.

  • 49 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
1
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
3.998 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20263.999.000 kr.
  • Nuværende pris3.799.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad din boligjagt ende lykkeligt på stemningsfulde Rantzausgade, som byder på nogle af Nørrebros bedste adresser. I en gade, der summer af liv, kan du tage elevatoren mod 5. sal, hvor du får din egen oase midt i byen, nærmere bestemt en stor etværelses lejlighed med en solrig altan. Det kan være singlen eller det unge par, der falder for de 49 m2, som også udgør et perfekt forældrekøb til den studerende. Fra svalegangen træder du ind i et fint og funktionelt køkken, og herfra bevæger du dig videre mod en gang med indbygget skabsplads til alt det praktiske. Fra gangen har du adgang til både et flisebadeværelse med brus og til hjemmets store opholdsrum. Sidstnævnte er indrettet med en oplagt soveafdeling samt en opholdsstue, hvor du nemt finder plads til både sofaen, spisebordet og bogreolerne. Stuen fuldendes af store vinduespartier, der løber langs hele facaden, så dagslyset strømmer ind i rummet, mens vinduerne giver fri udsigt til blå himmel og byens hustage. Med en placering på 5. sal bor du dejligt ugeneret med lang afstand til gadebilledet, og din lejlighed vender samtidig væk fra Rantzausgade og ind mod et mere roligt gårdmiljø. Sollys og udsigt er der også masser af, når du træder ud på din store, sydvestvendte altan, som giver dig et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Du behøver stort set ikke forlade Rantzausgade, for gaden folder sig ud med alt, hvad du kan ønske dig af spisesteder, barer og butikker. Du bliver hurtigt stamgæst hos Darcy’s Kaffe nede på gadehjørnet, og du kan mødes med vennerne til en øl på Kølsters eller en pizza hos Pico, og derudover finder du alt fra en fiskehandel til en 7/11, lækre takeaway-steder og flere indkøbsmuligheder, hvoraf du deler ejendom med det ene supermarked. Du bor også tæt på både Søerne, Hans Tavsens Park og Assistens Kirkegård, hvor du kan nyde en pause fra bylivet – og du har adresse mellem Forum Station og Nuuks Plads, hvor du kan stige på forskellige metrolinjer. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 467 m
Bus
Griffenfeldsgade
Ca. 26 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 118 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 208 m · 17 inden for 1 km
Café
rannør
Ca. 59 m · 75 inden for 1 km
Fitness
SHC Åboulevarden
Ca. 111 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 672 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
515 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.039.200 kr.
Banklån
569.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N