← Tilbage
Birkedommervej 23, 4. tv., 2400 København NV, billede 1 af 1

Birkedommervej 23, 4. tv.

2400 København NV

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

66.077 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.067 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.780 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i det levende Nordvest finder du denne indbydende og veldisponerede ejerlejlighed, hvor du har mulighed for at etablere et ekstra værelse. Her får du en bolig, der kombinerer en behagelig planløsning med en beliggenhed, hvor byens mange muligheder er lige inden for rækkevidde, samtidig med at hverdagen kan leves i fredelige omgivelser. Indenfor byder entréen velkommen og fordeler elegant til boligens øvrige rum, så der skabes et naturligt flow gennem lejligheden. Stuen har en god og indretningsvenlig størrelse med plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Har du behov for en hjemmearbejdsplads eller et ekstra soveværelse, er der også gode muligheder for at indrette sig sådan - se alternativ planløsning. Soveværelset har plads til dobbeltseng og en god garderobeløsning, mens køkkenet er velfungerende med fin bordplads og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er klassisk københavnsk med en god udnyttelse af kvadratmeterne og den særlige charme, som hører den ægte bylejlighed til. Som prikken over i’et har ejendommen en hyggelig fælles have, hvor grønne omgivelser og små siddezoner inviterer til at trække udenfor med en kop kaffe eller nyde de lune sommerdage. Adressen på Birkedommervej placerer dig midt i et kvarter med masser af liv og personlighed. Her er indkøb, caféer, friskbrygget kaffe og et alsidigt udvalg af spisesteder tæt på, mens områdets gode forbindelser gør det nemt at komme videre ud i byen. Både Nørrebro Station og Bispebjerg Station ligger inden for bekvem afstand med bus, S-tog og metro og flere uddannelsesinstitutioner som KEA, Panum og Metropol nås nemt. Samtidig ligger både Bispebjerg Kirkegård og Lersøparken kort fra lejligheden, når du trænger til grønne omgivelser og lidt luft omkring dig. Kort sagt får du her en charmerende bybolig med en stor stue, en mulighedsrig planløsning, placeret i et roligt hjørne af et af Københavns mest levende kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,1 km
Bus
Birkedommervej
Ca. 136 m
Dagligvarer
REMA 1000 Bispebjerg
Ca. 219 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 122 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 330 m · 11 inden for 1 km
Café
Fruitela
Ca. 232 m · 17 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 238 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 367 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV