← Tilbage
Birkedommervej 26, 4. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Birkedommervej 26, 4. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

72.500 kr/m²

Ejerudgift 5.554 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.050 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birkedommervej 26, 4. th. en lys og indbydende lejlighed med en god planløsning og skøn atmosfære. Boligen byder på to værelser, en rummelig stue og udgang til en stor sydvestvendt altan med masser af sol. Og ligger centralt i Nordvest! LEJLIGHEDEN: Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en entré med gode muligheder for opbevaring af overtøj og sko. Badeværelset er indrettet med hvide vægfliser og mørke gulvfliser og har desuden indbyggede opbevaringsløsninger. Køkkenet fremstår med charmerende lysturkise fronter og en flot bordplade i træ. Videre finder du det største af de to værelser, som byder på god plads til både en stor seng, garderobe og eventuelt et skrivebord. Det andet værelse ligger i forlængelse af stuen og har fin plads til både seng og skab. Det sidste rum er lejlighedens stue, som har god plads til at indrette et hyggeligt sofahjørne samt et spiseområde. Fra stuen er der udgang til den store sydvestvendte altan, hvor der er rigeligt plads til loungemøbler, så solen kan nydes i fulde drag. Lejligheden har desuden nærmest ingen indkig fra omkringliggende lejligheder, hvilket giver en særlig høj grad af privatliv i alle rum. EJENDOM: Velfungerende ejendom og ejerforening fra 1933. Bygningen har indenfor den senere år fået renoveret facade, opgang, tag og vinduer. Ejendommen har dørtelefon, fjernvarme og ikke mindst adgang til et hyggeligt gårdmiljø, hvor mulighederne er mange for at grille ugeneret eller læse en god bog i solen. I gårdmiljøet findes desuden bærbuske, mulighed for udendørs tørring af tøj samt et toilet, så man ikke behøver at gå helt op på 4. sal. Ydermere har foreningen en lille gæste lejlighed som kan lejes for et mindre beløb, hvis man har overnattende gæster i kortere eller længere perioder. Foreningen tilbyder også et træningsrum med forskellige maskiner, et træværksted, bytterum, cykelværksted samt flere cykelkældre til indendørs opbevaring af cykler. Til lejligheden har man brugsret til loftrum, fællesvaskeri og mange tørrerum. OMRÅDET: Boligen er centralt beliggende i rolige omgivelser med kort afstand til både indkøb og offentlig transport i form af tog og bus. Boligen er også beliggende tæt på mange grønne områder som bla. Utterslev Mose, Bispebjerg Kirkegård og Lersøparken. Ønsker man at komme ind til byen kan centrum nemt nås på cykel, metro, bus eller tog. Diverse uddannelsesinstitutioner er også i kort distance til boligen. Her er man også kun en kort gåtur væk fra den populære Rentemestervej, som er fuld af liv. Her byder området på mange gode restauranter, kaffebarer og bagerier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,1 km
Bus
Birkedommervej
Ca. 136 m
Dagligvarer
REMA 1000 Bispebjerg
Ca. 219 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 122 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 330 m · 11 inden for 1 km
Café
Fruitela
Ca. 232 m · 17 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 238 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 367 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV