Hjemfaldspligt

Kommunen kan købe boligen tilbage i 2050, om 24 år.

Prisen står i deklarationen og følger ikke markedet. Ejeren kan frikøbe boligen, så spørg mægleren hvad det koster.

Fra kommunens liste over ejendomme med tilbagekøbsret. Boligen kan være frikøbt siden.

Vibevej 30, 2. tv., 2400 København NV, billede 1 af 1

Vibevej 30, 2. tv.

2400 København NV

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

50.849 kr/m²

Ejerudgift 3.384 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
12.546 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne charmerende toværelses ejerlejlighed i det attraktive Fuglekvarter. Her er gaderne præget af hyggelige træer, små private forhaver og en rolig atmosfære, som giver området en helt særlig stemning. Her bor du fredeligt og grønt med byens mange tilbud lige i nærheden. Indenfor venter en yderst veldisponeret bolig på 53 kvadratmeter, hvor planløsningen udnytter hver en kvadratmeter optimalt. Her får du to gode værelser samt et velfungerende køkken og badeværelse. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt, hvor det store sydøstvendte vindue lukker dagslyset flot ind. De elegante dobbeltdøre mellem stue og soveværelse skaber et dejligt flow og giver boligen en skøn rummelighed. Soveværelset har plads til både dobbeltseng, garderobe og eventuelt en hjemmearbejdsplads. Herfra er der desuden adgang til et disponibelt rum med ekstra opbevaringsplads. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader, fin skabsplads og de nødvendige hvidevarer, herunder vaskemaskine. Badeværelset fremstår moderne med separat bruseniche og et stilrent materialevalg. Overalt mødes du af de eftertragtede klassiske detaljer som stuk, loftrosetter, plankegulve og originale fyldningsdøre, der tilfører boligen masser af charme og karakter. Kvarteret byder på rolige gader og grønne omgivelser, mens det pulserende Nordvest ligger få minutters gang fra hoveddøren med caféer, restauranter, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder. Samtidig er der nem adgang til busser langs Frederikssundsvej samt både S-tog og metro fra Nørrebro Station. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af charme, klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad hverdagen har brug for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 513 m
Bus
Hillerødgade
Ca. 350 m
Dagligvarer
Letkøb
Ca. 399 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Byhaven
Ca. 385 m
Se 4 steder mere
Bager
Skruens
Ca. 381 m · 16 inden for 1 km
Café
Hjørnet NV
Ca. 11 m · 32 inden for 1 km
Fitness
InZhape
Ca. 155 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 508 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.469 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV