← Tilbage
Utterslev Torv 30, 3. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Utterslev Torv 30, 3. th.

2400 København NV

Fra Nybolig

5.195.000 kr.

66.603 kr/m²

Ejerudgift 5.075 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
757 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tilbagetrukket fra det pulserende Nordvest, men stadig tæt på bydelens mange tilbud, finder du denne indbydende ejerlejlighed med tre reelle værelser, en skøn altan og en veldisponeret planløsning. Allerede ved ankomsten mærkes boligens gode rammer. Entréen har en fin størrelse med plads til både møbler og overtøj og leder videre til boligens øvrige rum. Herfra åbner hjemmet sig mod et stort og indbydende køkken alrum, hvor madlavning og samvær naturligt smelter sammen. Køkkenet er godt udstyret med integrerede hvidevarer og der er god plads til et spisebord, hvor dagens måltider kan nydes. Stuen er generøst dimensioneret og indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Herfra træder du direkte ud på den vestvendte altan, hvor et ugeneret kig over kvarterets grønne haver skaber en rolig ramme midt i byen. De originale parketgulve løber gennem boligen og tilfører varme og karakter, mens store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald i rummene. De to værelser har begge en god størrelse og giver nemt plads til både seng og garderobeløsninger. Badeværelset er rummeligt og elegant udført i en nordisk stil med separat bruseniche. Udenfor venter et af Nordvests grønne åndehuller. Utterslev Mose ligger tæt på med sine mange stier, der indbyder til løbe -og gåture, mens Bispebjerg Kirkegård byder på en helt særlig ro og grønne omgivelser. Hverdagen er samtidig nem med indkøb tæt på, spændende specialbutikker og caféer inden for kort afstand og gode transportmuligheder lige i nærheden. Området rummer desuden flere skoler og børneinstitutioner. Som en ekstra bonus, så er der mulighed for at garage ved ejendommen kan tilkøbes/forhandles med. Her får du kort sagt en bolig, hvor byens puls er tæt på, men hvor du samtidig kan trække dig tilbage og nyde roen. En indbydende og velindrettet base med lys, luft og grønne kig, midt i et levende kvarter i udvikling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Utterslev Torv
Ca. 54 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 354 m
Skoledistrikt
Utterslev Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 106 m
Se 4 steder mere
Bager
Thomas To Brød
Ca. 526 m · 2 inden for 1 km
Café
Flere Fugle Bageri
Ca. 450 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 548 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
628 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.299 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV