← Tilbage
Utterslev Torv 30, 2. th., 2400 København NV, billede 1 af 1

Utterslev Torv 30, 2. th.

2400 København NV

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

52.216 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.445 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
757 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,2 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

I et stille og behageligt kvarter, lige ved det idylliske Utterslev Torv, finder du denne skønne treværelses ejerlejlighed. Her mærker du straks den rolige landsbystemning, en sjælden kvalitet, der giver hverdagen et strejf af noget mere. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel, så boligen let kan tilpasses dine behov. Uanset om du ønsker børneværelse, soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum, får du tre regulære værelser med gode indretningsmuligheder. Lys er et gennemgående element i boligen. Store vinduespartier i rummenes fulde bredde inviterer dagslyset indenfor og skaber en let og indbydende atmosfære. De brede vinduespartier med skydeløsning kan åbnes helt op, så du på lune sommeraftener kan lade inde og ude smelte sammen. Fra boligen har du en ugenert udsigt over grønne arealer og hyggelige villaveje. Entréen er rummelig og møblerbar og byder samtidig på praktisk indretning med vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med god opbevaringsplads og fine arbejdsforhold. Badeværelset er moderne med separat bruseniche, glasafskærmning og et enkelt, stilrent udtryk i lyse materialer. Området er præget af rolige villaveje og en behagelig atmosfære. Du har indkøbsmuligheder tæt på og ønsker du et større udvalg, er det nemt at komme videre. Naturen er ligeledes inden for rækkevidde, både Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård nås på få minutter til fods. Derudover finder du skoler og institutioner i nærområdet og med nem adgang til de større veje og motorvej er transporten både enkel og fleksibel. En dejlig og velindrettet lejlighed i rolige, grønne omgivelser, perfekt til dig, der ønsker både plads og nærvær i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Utterslev Torv
Ca. 54 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 354 m
Skoledistrikt
Utterslev Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 106 m
Se 4 steder mere
Bager
Thomas To Brød
Ca. 526 m · 2 inden for 1 km
Café
Flere Fugle Bageri
Ca. 450 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 548 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
628 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV