← Tilbage
Gråspurvevej 55, 5. 5., 2400 København NV, billede 1 af 1

Gråspurvevej 55, 5. 5.

2400 København NV

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

69.096 kr/m²

Ejerudgift 5.243 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
8.066 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt tilbagetrukket fra det mest pulserende Nordvest finder du denne særdeles velfungerende ejerlejlighed på 94 kvadratmeter - en bolig med masser af karakter, en gennemtænkt planløsning og en skøn balance mellem fællesskab og privatliv. Indenfor venter to gode soveværelser samt en imponerende stue, der med over 4,5 meter til loftet giver boligen en helt særlig rumfornemmelse. Den ekstraordinære loftshøjde skaber både volumen, lys og masser af atmosfære og giver stuen et udtryk, man sjældent finder i en lejlighed. Her er god plads til både store møbler, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Som boligens naturlige samlingspunkt finder du det stilfulde spisekøkken. Køkkenet er elegant udført i en dæmpet farvetone med smukke lyse træfronter og integrerede hvidevarer. Her er god arbejdsplads, mens spiseområdet giver rig mulighed for et stort spisebord - perfekt til både hverdagsmåltider og lange middage med gæster. Fra spisekøkkenet får du samtidig et smukt grønt kig mod parken, som tilfører rummet en dejlig ro og et naturligt udtryk. Fra stuen er der direkte adgang til den store altan, som fungerer som et naturligt ekstra rum i sommerhalvåret. Her er plads til både loungemøbler, spiseplads og grønne planter - et oplagt sted at nyde solen og de lange sommeraftener. Badeværelset har en god størrelse med separat bruseområde og praktisk vaskesøjle, så hverdagens praktiske gøremål nemt går op. Beliggenheden giver dig en rolig base i et kvarter, hvor byen og de grønne omgivelser mødes. Du bor lidt tilbagetrukket fra de mest trafikerede strøg, men stadig tæt på det levende Nordvest med caféer, specialbutikker, spisesteder og et stærkt lokalt fællesskab. Når du trænger til luft omkring dig, er Utterslev Mose tæt på. Her venter grønne områder, vand og hyggelige stier, der indbyder til både løbe- og gåture. En bolig med masser af karakter, en usædvanligt rummelig stue med over 4,5 meter til loftet, et indbydende spisekøkken med et smukt grønt kig og en stor altan - i en roligere del af Nordvest, men stadig tæt på alt det, der gør kvarteret levende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV