Mågevej 62, 2. tv., 2400 København NV, billede 1 af 1

Mågevej 62, 2. tv.

2400 København NV

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

68.377 kr/m²

Ejerudgift 3.811 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.992 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

rummeligt

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du erhverve dig denne veldisponerede fireværelses ejerlejlighed i det populære Fuglekvarter i Københavns Nordvest. Her venter en bolig, hvor rummelighed, dagslys og to skønne altaner skaber de perfekte rammer om hverdagen. Indenfor skal du opleve en bolig, hvor 114 kvadratmeter fordeler sig med et imponerende køkken alrum, en ligeså imponerende stor stue, to regulære værelser og to dejlige altaner. Køkken alrummet bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads omkring spisebordet, mens køkkenet tilbyder alt, hvad den moderne familie har behov for. Derfra åbner døren sig til den rummelige, sydøstvendte altan, hvor bord med stole, grønne planter og morgenkaffen får en naturlig plads. Solen følger formiddagstimerne og i de lune måneder bliver altanen en behagelig forlængelse af boligen. Badeværelset fremstår moderne med separat bruseniche og plads til vaskemaskine. De to værelser er regulære og giver gode indretningsmuligheder med plads til både seng, garderobe og skrivebord, alt efter behov. Den store stue udmærker sig med sin rummelighed og de mange indretningsmuligheder. Her er plads til et indbydende sofaarrangement, familiens hobbyer og hverdagens små gøremål. Herfra er der udgang til boligens nordvendte altan, hvor loungemøbler, grønne planter og rolige sommeraftener får fine rammer. Udenfor fortsætter den rolige stemning i Fuglekvarterets grønne gader. Her bor du tæt på caféer, restauranter, bagerier, specialbutikker, livlige basarer og dagligvareindkøb, som gør hverdagen både nem og levende. Transporten bliver en let del af hverdagen med busforbindelser langs Frederikssundsvej samt både S-tog og metro fra Nørrebro Station, der forbinder dig med resten af København. Her får du en indflytningsklar bolig i et af Københavns mest attraktive kvarterer, hvor en gennemtænkt planløsning og god plads danner rammen om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 661 m
Bus
Glasvej
Ca. 172 m
Dagligvarer
Sahra Star Shop
Ca. 204 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nordvestparken
Ca. 305 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 218 m · 13 inden for 1 km
Café
Fovl
Ca. 189 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 235 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 195 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nordvest - Emdrup

38195522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV