← Tilbage
Brofogedvej 11, 2. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Brofogedvej 11, 2. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

72.303 kr/m²

Ejerudgift 4.899 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
965 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.995.000 kr.
  • Til 11. sep. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneminimalistisklys

Mæglerens beskrivelse

På Brofogedvej 11, 2. th. finder I denne utroligt flotte og gennemførte ejerlejlighed, hvor moderne komfortog stilrene detaljer går hånd i hånd. Boligen er smagfuldt istandsat med stor sans for materialer ogæstetik, og overalt mærkes en rød tråd i indretningen. Her får I en indflytningsklar 3-værelses lejlighedmed en attraktiv planløsning, skønt lysindfald og en rolig beliggenhed centralt i København NV. LEJLIGHEDEN: Lejligheden byder velkommen via en rummelig entré med flotte vægpaneler, som elegant videreføresgennem boligen og understreger den gennemførte stil. Allerede her fornemmes den høje kvalitet og denøje udvalgte detaljer, som går igen i hele hjemmet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Rummet fremstår lyst og indbydende med smukke sildebensgulve, elegante farvetoner og et fantastisklysindfald fra de store vinduespartier som også fungerer som en fransk altan. Køkkenet er stilrent og veludført med flotte greb, keramisk bordplade, integrerede løsninger og godskabs- og bordplads. Designet er moderne og minimalistisk med et eksklusivt udtryk, der passer perfekttil boligens øvrige æstetik. Her er desuden opvaskemaskine og god plads til spisebord, hvilket gørrummet oplagt til både hverdagsliv og gæster. Lejligheden rummer to gode værelser med fine indretningsmuligheder. Soveværelset fremstår rummeligtmed indbyggede skabe og plads til dobbeltseng, mens det ekstra værelse egner sig perfekt somsoveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er ligeledes gennemført med eksklusive materialevalg, flotte keramiske fliser, separatbruseniche, gulvvarme og vaskesøjle. De varme træelementer kombineret med de gyldne detaljer skaberet moderne og elegant udtryk, og den integrerede vaskesøjle bidrager til en praktisk hverdag. EJENDOM: Ejendommen fremstår velholdt og indbydende med grønne fællesarealer, som giver gode muligheder for ophold og afslapning i rolige omgivelser. Til ejendommen tilhøre der også parkeringspladser i gården. Herfår I en veldrevet ejendom med en attraktiv beliggenhed i et område i rivende udvikling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 620 m
Bus
Glasvej
Ca. 120 m
Dagligvarer
Wolt Market Delivery
Ca. 71 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 125 m · 15 inden for 1 km
Café
Liban Cuisine Nordvest
Ca. 114 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 378 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 110 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV