← Tilbage
Henrik Steffens Vej 1, 3. tv., 1866 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Henrik Steffens Vej 1, 3. tv.

1866 Frederiksberg C

Fra Nybolig

12.495.000 kr.

97.617 kr/m²

Ejerudgift 8.977 kr./md.

  • 128 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.225 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,8–13,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Henrik Steffens Vej finder du en herskabslejlighed, med en skøn rumfornemmelse, et dejligt lysindfald og en beliggenhed, der gør det nemt at holde af hverdagen. Med sine 128 m² byder lejligheden på alt det, der gør en herskabslejlighed til noget særligt. De tre stuer ligger en suite og skaber et smukt, sammenhængende opholdsforløb, hvor stuk, klassiske detaljer og de generøse rum giver boligen sin helt egen karakter. I stuen tilfører en hyggelig karnap et ekstra charmerende element og skaber en stemningsfuld krog, hvor du kan nyde en stille stund med en bog eller blot lade blikket vandre ud. Planløsningen giver samtidig frihed til at indrette boligen efter livets forskellige behov. De tre stuer kan indrettes som alt fra elegante opholdsrum til ekstra soveværelser, hvis der er behov for flere værelser. Oplagt til familien, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Fra lejligheden er der adgang til en vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes, mens blikket glider ud over de grønne omgivelser. Det er den slags lille frirum, der hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. Det gode soveværelse har ligeledes direkte udgang til altanen, så dagen kan begynde med frisk luft og et grønt kig. Køkkenet er stort og indbydende med plads til et spisebord, et oplagt samlingspunkt til morgenkaffen, hverdagens måltider og de spontane samtaler, der ofte opstår, når man bliver hængende lidt længere. Badeværelset fuldender boligen med gulvvarme, som tilfører en ekstra behagelig komfort. Og så er der beliggenheden. Lejligheden ligger på en rolig sidegade til Gammel Kongevej, hvor Frederiksberg C's levende byliv er lige om hjørnet. Her er caféer, butikker og hyggelige spisesteder inden for kort afstand, og transporten er nem med Frederiksberg Allé Metrostation og busserne ved Henrik Steffens Vej tæt på. Området har også en særlig grøn side. Går du mod Landbohøjskolens Have, venter en stemningsfuld oase med gamle træer og fine stier – perfekt til en lille gåtur eller et øjebliks ro under åben himmel. I den anden retning finder du Frederiksberg Have, hvor de grønne omgivelser indbyder til lange ture og afslappende weekender. Og med skolen på Grundtvigsvej få minutter væk er hverdagen samtidig let at få til at hænge sammen for familien. Ejendommen byder desuden på en indbydende fællesgård, cykelskur og tørreloft – praktiske rammer, der gør livet i byen lidt nemmere. Via den store port er det muligt at cykle direkte ind i gården, hvor både cykler og ladcykler nemt kan parkeres. Kort sagt: En lys og karakterfuld herskabslejlighed med 128 veludnyttede kvadratmeter, tre stuer en suite, vestvendt altan og en beliggenhed, hvor Frederiksbergs bedste sider mødes. Et hjem med plads til både det sociale, det rolige og alt det midt imellem. Velkommen til Henrik Steffens Vej – og til Frederiksberg, når det føles allermest som Frederiksberg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
616 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren