← Tilbage
Guldborgvej 21, 4. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Guldborgvej 21, 4. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

92.231 kr/m²

Ejerudgift 4.915 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.10–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.717 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20266.250.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Guldborgvej 21 finder du denne 3-værelses lejlighed på 65 m², placeret højt i ejendommen og med et dejligt naturligt lysindfald. Boligen har en klassisk Frederiksberg-stemning med flotte detaljer, gode rum og en planløsning, der er blevet åbnet op, så køkkenet i dag fungerer som et stort og indbydende køkken-alrum med plads til spisebord. Lejligheden fremstår lys og især stuen gør sig bemærket med det karakteristiske karnapvindue, som både tilfører rummet ekstra lys og giver et fint kig ud over kvarterets tage og grønne gader. Til ejendommen hører desuden en hyggelig fælles have, hvor der er mulighed for at sætte sig ud og nyde de rolige omgivelser. Indenfor mødes man af en god og veludnyttet planløsning, hvor boligens 65 m² fordeler sig på en stor stue, soveværelse, stort køkken-alrum og badeværelse. Køkkenet er indrettet som et rummeligt alrum med god bord- og skabsplads samt god plads til et større spisebord, hvilket gør rummet til en naturlig del af hverdagen. Stuen har en rigtig god størrelse og kan nemt rumme både et større sofaarrangement og yderligere møblering. Det flotte karnapparti trækker dagslyset langt ind i rummet og understreger samtidig lejlighedens klassiske udtryk. Soveværelset ligger separat og har en regulær størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Planløsningen fungerer rigtig godt til dem, der ønsker en 3-værelses lejlighed, hvor opholdsrummene har fået lov til at fylde, og hvor køkken-alrummet er blevet en central del af boligen. Lejligheden ligger i det attraktive Svømmehalskvarter på Frederiksberg, hvor man bor i et roligt boligområde og samtidig har hverdagens tilbud tæt på. Få skridt for lejligheden finder du metroen ved Aksel Møllers Have som giver dig nem adgang videre rundt på Frederiksberg. I nærområdet findes desuden gode indkøbsmuligheder, caféer og grønne områder, ligesom Frederiksberg Svømmehal og områdets øvrige fritidstilbud ligger inden for kort afstand. Her får man således en central Frederiksberg-beliggenhed med rolige omgivelser, gode transportmuligheder og en hverdag, hvor det meste kan klares til fods eller på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 373 m
Bus
Godthåbsvej
Ca. 161 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 185 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 76 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 272 m · 16 inden for 1 km
Café
Cafe Kaktus
Ca. 113 m · 42 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 302 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 573 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
901 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.915 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg