Gammel Kongevej 133, 2., 1850 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Gammel Kongevej 133, 2.

1850 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

15.195.000 kr.

101.300 kr/m²

Ejerudgift 5.972 kr./md.

  • 150 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
588 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,6–16,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 202615.995.000 kr.
  • Nuværende pris15.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Jeg er vild imponeret over kvaliteten, og de gennemtænkte løsninger der præger lejligheden. Da sælger overtog lejligheden i januar 2026, var ambitionen at skabe et hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik gik hånd i hånd. Derfor har sælger gennemført en gennemgribende renovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne, og alle løsninger er nøje udvalgt. Lejligheden er nærmest genfødt - hvor der er skabt en helt igennem vellykket kombination af det gamle, herskabelige og det moderne og funktionelle. Lejligheden blev gennemrenoveret i 2025/2026 hvor alle vægge blev fuldspartlet og fik nyt glasfilt, samtidig med at der blev indfræset ny el i hele lejligheden. Overalt i lejligheden er der lagt nye, smukke massiv fransk sildebens gulve fra Hørning, lagt på selvnivellerende beton. Dette giver fornemmelsen af en gennemført perfektionisme, som fortsætter som den røde tråd igennem hele lejligheden. Gæstetoilet og badeværelse er renoveret fra bunden med smukke klinker, Unidrain, armatur i bedste kvalitet, bademøbler fra handcraftet og naturligvis indbygges vaskesøjle. Planløsningen er åbnet op ved at fjerne to bærende vægge, hvilket har skabt et lyst og rummeligt køkken-alrum. Hjertet i lejligheden er det specialbyggede Handcrafted-køkken med kvartsitbordplade og eksklusive hvidevarer med bl.a. Vinkøleskab Pevino og Quooker Fusion Pro 3. Fra køkken alrum er der udgang til pragtfuld stor sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Derudover er der lavet specialdesignede garderobeskabe i entre og soveværelser – alt sammen snedkerbygget af Handcrafted og integreret i lejligheden. Ejerforeningen består kun af denne ene opgang, og man kan roligt sige, at ejerforeningen er velfungerende og ejendommen velholdt. Man har løbende renoveret og vedligeholdt ejendommen, og der er ingen gæld i foreningen. Taget er skiftet i 2015 og senest er opgangen renoveret og fremstår utrolig flot og indbydende. Til ejendommen hører et lille hyggeligt gårdmiljø og lejligheden har brugsret til et loftsrum. Gammel Kongevej er en af de ældste veje på Frederiksberg. I 1600-tallet var den kendt som en vej ud af byen forbeholdt medlemmerne af det kongelige hus. I dag er Gammel Kongevej en af de mest attraktive og populære adresser på Frederiksberg C, hvor lækre specialbutikker ligger side om side med uforglemmelige gastronomiske oplevelser. Frederiksbergs kulturelle liv er lige om hjørnet, bl.a. Betty Nansen Teatret, og metro på Frederiksberg Allé tager dig nemt og bekvemt rundt i byen og til Kongens Nytorv på kun 7 minutter. Frederiksberg Have med sit eventyrlige engelske haveanlæg og de romantiske kanaler ligger og venter for enden af Frederiksberg Allé.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 275 m
Bus
Bülowsvej
Ca. 54 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Pariserhaven
Ca. 96 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 69 m · 20 inden for 1 km
Café
Ipsen & Co.
Ca. 177 m · 63 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 443 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 376 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
692 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 759.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.156.000 kr.
Banklån
2.279.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.004 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1850 Frederiksberg C