Lyøvej 7, 3. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Lyøvej 7, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

7.595.000 kr.

91.506 kr/m²

Ejerudgift 4.319 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 12.15–12.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.795.000 kr.
  • Nuværende pris7.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

På en stille strækning af Lyøvej finder man denne klassiske Frederiksberg-lejlighed, hvor de originale detaljer stadig sætter stemningen. Stuk, rosetter, brede plankegulve og en smuk karnap fortæller historien om en bolig med karakter, mens den solrige altan tilfører det, mange drømmer om i hverdagen. Her får man 83 veludnyttede kvadratmeter med en planløsning, der giver flere muligheder end de fleste. Boligen fremstår lys og indbydende med en sjælden kombination af atmosfære, funktionalitet og de detaljer, som gør de klassiske Frederiksberg-lejligheder så eftertragtede. Hertil kommer både eget loftsrum og cykelkælder, som gør hverdagen lidt nemmere. Lejlighedens indretning er både klassisk og anvendelig. De to stuer en suite skaber et smukt og naturligt flow gennem boligen, samtidig med at de giver mulighed for at indrette sig efter behov. Ønskes et ekstra værelse, kan den ene stue nemt omdannes til soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Karnappen tilfører stuen karakter og et dejligt lysindfald, mens det eksisterende soveværelse ligger roligt placeret. Køkkenet har direkte adgang til den solrige altan, som i sommerhalvåret bliver et ekstra opholdsrum under åben himmel. Badet er funktionelt indrettet, og entréen binder boligens rum sammen på en naturlig måde. Lyøvej er en af de adresser, hvor man får det bedste fra begge verdener. Her bor man fredeligt og tilbagetrukket, men samtidig blot få minutters gang fra Fasanvej Metro og med nem adgang til resten af byen. Det populære Svømmehalskvarter ligger lige i nærheden med sine hyggelige gader, lokale caféer og særlige Frederiksberg-stemning. Frederiksberg Centret, butikker, restauranter og dagligdagens fornødenheder nås ligeledes til fods, og området er præget af en sjælden kombination af byliv, grønne omgivelser og ro. En beliggenhed, der gør det let at forstå, hvorfor så mange ønsker at kalde Lyøvej for hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 180 m
Bus
Frederiksberg Hospital
Ca. 123 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 191 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 230 m · 15 inden for 1 km
Café
CBS Kilen
Ca. 206 m · 40 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 110 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 231 m · 8 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
561 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg