← Tilbage
Lys & indflytningsklar - øverst oppe med 13 m2 tagterrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Forhåbningsholms Alle 11A, 4. th.

1904 Frederiksberg C

Fra Home.dk

14.250.000 kr.

93.750 kr/m²

Ejerudgift 9.113 kr./md.

  • 152 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 151 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.347 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,7–15,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

centraltroligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Midt på Frederiksberg, og alligevel tilbagetrukket, udbydes en lejlighed, der kombinerer det sjældne: central placering, ro og rummelighed i ét væk. I skal se nærmere på hele 152 kvm, der tilmed får selskab af en stor altan vendt mod den rolige gård. Hvis “eftertragtet” var en adresse, ville det med stor sandsynlighed være denne, for nærområdet fås ikke bedre end her. Værnedamsvej og Gl. Kongevej ligger som naturlige forlængelser af hverdagen med små specialbutikker, spisesteder og mere til, Forum trækker mod nord, og der er blot 450 meter til det grønne, der åbner sig mod Søerne. Og er der børn på matriklen? Så er det heldigt, at I tilgodeses af flere velrenommerede skoler og daginstitutioner i gåafstand. Som om komforten ikke var komplet ved beliggenheden alene, har I ovenikøbet egen p-plads i ejendommens gård, hvor der også er tale om at etablere ladestandere. Endnu mere komfort venter oppe i højderne, hvor I får glæde af den skønneste solrige altan, der tilbyder en enestående udsigt over det grønne nedenfor og Frederiksbergs flotte ejendomme ligefremme. Heroppe er I garanteret lys og luft omkring jer samt en fornemmelse af afstand til byen, selvom I befinder jer midt i den. Lyset bliver hængende, aftenen trækker ud, og lydsporet reduceres til det mest enkle: fuglekvidder. Praktisk er der desuden loftsplads til ekstra opbevaring samt et mindre opmagasineringsrum i gården. Det er en fantastisk lys lejlighed, der venter bag hoveddøren, og I skal se frem til at indrette jer på et stort badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter, tre gode værelser og et lækkert leverum, der forener stue, alrum og køkken i ét. Kvalitetsmaterialer og herskabelige toner er til at tage og føle på lige fra de pæne plankegulve og fritlagte bjælker til granitbordpladen i køkkenet og fliserne på badeværelset. I skal især glæde jer til de fine fornemmelser, som køkken-alrummet skaber ud mod altanen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 645 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 290 m · 17 inden for 1 km
Café
Casita
Ca. 168 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 362 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 418 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
383 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
798 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 712.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.400.000 kr.
Banklån
2.137.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren