← Tilbage
Oehlenschlægersgade 23, 4. tv. 1663 København V, billede 1 af 1

Oehlenschlægersgade 23, 4. tv.

1663 København V

Fra Danbolig

7.795.000 kr.

105.338 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 5.451 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
735 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,2 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Oehlenschlægersgade 23, 4. tv. – en lys og indflytningsklar treværelses lejlighed med en særdeles central placering midt på Vesterbro. Lejligheden ligger højt og lyst på fjerde sal og byder på en attraktiv og delevenlig planløsning med to gode værelser samt en rummelig stue med plads til både sofaarrangement og spisebord. Indretningen giver masser af muligheder, uanset om boligen skal danne ramme om parret, den lille familie, venner, der ønsker at bo sammen, eller køberen med behov for et hjemmekontor. Det separate køkken fremstår funktionelt med god bord- og opbevaringsplads, mens badeværelset er pænt indrettet med separat bruseniche og egen vaskemaskine. Fra lejlighedens ene værelse er der udgang til en skøn altan mod den grønne gård – et dejligt, ugeneret uderum med udsigt over byens tage og trækroner. Boligen er lige til at flytte ind i, men rummer samtidig gode muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til ens behov. Beliggenheden bliver næsten ikke mere central. Her bor du tæt på både Metro, Værnedamsvej og Vesterbros populære byliv med caféer, restauranter, specialbutikker og grønne åndehuller inden for kort rækkevidde. Samtidig er der nem adgang til resten af København med både cykel og offentlig transport. En lys, fleksibel og yderst velplaceret Vesterbro-lejlighed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 465 m
Bus
Frederiksberg Alle
Ca. 176 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 162 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Saxopark
Ca. 82 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 211 m · 18 inden for 1 km
Café
Mosaic - Gallery og Cafe
Ca. 81 m · 79 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 181 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 280 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 925 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
521 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
765 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.299 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren