← Tilbage
Uplandsgade 20, 3. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Uplandsgade 20, 3. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

9.495.000 kr.

60.095 kr/m²

Ejerudgift 7.306 kr./md.

  • 158 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
158 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1872
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–12,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligindustrieltlys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uplandsgade 20, 3. tv – en helt særlig boligoplevelse på en af Amagerbros absolut bedste beliggenheder. Her får du hele 158 m² øverst i ejendommen, hvor lys, luft og en sjælden følelse af ro går hånd i hånd med nærheden til byens puls. Fra adressen er der kort afstand til både Amagerbro Metro, Amager Centret og Christianshavn, ligesom Kløvermarken, Prags Boulevard og de grønne områder langs voldanlægget ligger lige i nærheden. Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen og nyder godt af et fantastisk lysindfald fra flere sider. Den høje placering giver en skøn fornemmelse af luft omkring boligen og et ugeneret miljø, som sjældent findes så centralt i byen. De store vinduespartier og den imponerende rumfornemmelse skaber en bolig med masser af karakter og en helt særlig atmosfære. Boligen rummer tre gode og rummelige soveværelser, et stort badeværelse samt et separat toilet, hvilket giver optimale rammer for både familien og den kvalitetsbevidste køber. Hjertet i boligen er det store køkken-alrum, som skaber naturlige samlingspunkter i hverdagen og danner perfekte rammer for både familieliv og gæstebesøg. Den vestvendte stue er et kapitel for sig og byder på en varm og indbydende atmosfære. Her strømmer eftermiddags- og aftensolen ind gennem vinduerne og skaber et fantastisk lys, der understreger boligens eksklusive og hyggelige karakter. Ejendommen bærer stadig præg af sin historie som tidligere fabriksbygning, og de industrielle rødder bidrager til den særlige arkitektur og karakter, som gør ejendommen til noget helt unikt i området. Kombinationen af historisk charme, generøse proportioner og en attraktiv beliggenhed gør dette til en bolig, der sjældent kommer på markedet. Her får du en unik lejlighed med plads, personlighed og en beliggenhed i absolut særklasse – perfekt til familien eller køberen, der søger noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 405 m
Bus
Sønderport
Ca. 210 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 101 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 334 m · 8 inden for 1 km
Café
Café Amager
Ca. 217 m · 45 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 78 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 381 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
822 m
Sø
945 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S