Brigadevej 12, 1. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Brigadevej 12, 1. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

87.683 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.864 kr./md.

  • 41 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
41 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.217 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brigade 12, 1. TV – en lys og indbydende lejlighed på 41 m², hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejligheden fremstår i pæn stand og er lige til at flytte ind i. De gode lysindfald skaber en behagelig og indbydende atmosfære, mens den veludnyttede planløsning giver boligen en god funktionalitet og en naturlig udnyttelse af pladsen. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche, og boligen byder generelt på en enkel og indflytningsklar base, som er nem at gøre til sin egen. Som beboer får du desuden adgang til ejendommens hyggelige gårdmiljø – et oplagt sted at nyde en kop kaffe, lidt frisk luft eller en stille stund væk fra byens puls. Og beliggenheden? Den er svær at slå. Her bor du med kort afstand til Amagerbro Metro, så resten af København er let tilgængelig. Samtidig er du tæt på både Indre By, Amager Fælled og Islands Brygge, hvilket giver dig det bedste fra flere verdener – byliv, grønne områder og vand inden for kort afstand. En oplagt bolig til dig, der ønsker en velindrettet og lys lejlighed med en attraktiv beliggenhed og byen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 127 m
Bus
Amagerbro St.
Ca. 57 m
Dagligvarer
Den Kinesiske Købmand ABG51
Ca. 67 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 213 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 33 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Risico Amager
Ca. 131 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 172 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 260 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
776 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.864 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S