Indflytningsklar 1 V'er lige ved Amagerbrogade, billede 1 af 3
1 / 3

Jansvej 22, st. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

59.468 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.964 kr./md.

  • 47 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 111 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.35–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.832 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden På Amager – mellem Amagerbrogade og Kastrupvej – ligger dit kommende hjem og putter sig trygt og godt nær storbyens summen og de lokale, grønne områder. Det er en skøn etværelses lejlighed på 47 kvm med et fantastisk lysindfald og en rummelig planløsning, der nu står til salg. Lejligheden byder velkommen via en entré med plads til opbevaring, som leder videre til boligens store opholdsrum. Her får du masser af lys fra de brede vinduespartier og udsigt til de grønne omgivelser udenfor. Rummet har en god størrelse og giver plads til både seng, sofaområde og spiseplads og gør det nemt at indrette sig præcis efter behov. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter, god skabsplads og fine kontraster i de mørke bordplader og de klassiske metrofliser. Samtidig er der plads til både opvaske- og vaskemaskine. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, og hele boligen fremstår generelt velholdt og indflytningsklar. Ejendommen Lejligheden har hjemme i en klassisk ejendom fra 1938. Der er tale om en høj stuelejlighed, som giver en behagelig afstand til gadeplan, mens de grønne forhaver foran ejendommen skaber ekstra luft og privatliv. Cykelparkering findes lige ved ejendommen, og på de grønne fællesarealer er der god plads til at nyde sommerdagene under åben himmel. Området Under 200 meter fra Amagerbrogade møder du din gadedør, så du bor dejligt centralt med få minutters gang til både butiksliv, lækker takeaway og hyggelige caféer som populære Ingolfs Kaffebar, for bare at give et eksempel. Samtidig gør 5C det nemt at komme rundt i byen med direkte forbindelse til blandt andet Indre By og Nørrebro, mens metroen ved Femøren St. kan nås på blot fem minutter på cykel. Trænger du til frisk luft og grønne omgivelser, finder du både Amager Strandpark og Amager Fælled i nærheden, hvor der er rig mulighed for gåture og friske dukkerter året rundt. Studerer du på KUA eller ITU, kan cykelturen klares på ti minutter. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,3 km
Bus
Vejlands Allé
Ca. 128 m
Dagligvarer
Kiosk & Spil
Ca. 245 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 35 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 327 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 623 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 858 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 290 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S