← Tilbage
Vendersgade 12, 4. tv., 1363 København K, billede 1 af 1

Vendersgade 12, 4. tv.

1363 København K

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

89.241 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.447 kr./md.

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.300 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en lys og indbydende lejlighed med en beliggenhed, der næsten ikke bliver mere central? Denne attraktive hjørnelejlighed på Vendersgade byder på en fantastisk kombination af gode lysforhold, en funktionel planløsning og en ekstremt attraktiv placering lige ved Torvehallerne, Israels Plads og søerne. Lejligheden er placeret på et hjørne, hvilket giver et særligt flot og naturligt lysindfald gennem boligens mange vinduer. Det skaber en lys og behagelig atmosfære i hjemmet og understreger den gode rumfordeling. Boligen byder på en entré, en stor og indbydende stue, to gode værelser, et walk-in closet, køkken og et stort badeværelse. Den store stue har også et dejligt lysindfald og god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. De lyse gulve og hvide vægge bidrager til en lys og indbydende atmosfære, mens rummets størrelse giver gode muligheder for at indrette sig efter egne behov. Lejlighedens to værelser giver en høj grad af fleksibilitet og gør boligen velegnet til en bred målgruppe. Det ene værelse er helt specielt med hjørnet og ekstra vinduespartier, som giver et flot lysindfald og tilfører rummet en særlig karakter. Her er plads til familien, parret, der ønsker ekstra plads, eller den enlige, som har behov for et ekstra værelse til eksempelvis hjemmekontor, gæster eller hobby. Køkkenet er rummeligt og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og fin skabsplads. Her er desuden mulighed for at indrette en god spiseplads. Et ekstra plus ved boligen er det store og rummelige badeværelse, som er praktisk indrettet med separat bruseplads og god plads i hverdagen. Derudover får du et walk-in closet, som giver værdifuld ekstra opbevaringsplads. Ejendommen byder desuden på et hyggeligt fælles gårdmiljø, der fungerer som et roligt frirum midt i byen. Fra lejligheden er der samtidig udsigt over Københavns tage og det omkringliggende byliv. Beliggenheden er svær at overgå. Du bor lige ved Torvehallerne og Israels Plads og har få minutters gang til Søerne og Ørstedsparken. Området byder på et væld af caféer, restauranter, specialbutikker og shoppingmuligheder, mens Metro, S-tog og øvrig offentlig transport er lige i nærheden. For den bilkørende er der desuden gode parkeringsmuligheder tæt på, herunder parkeringsfaciliteter under Israels Plads. Her får du med andre ord en lys hjørnelejlighed med en god og fleksibel planløsning, masser af naturligt lys, et stort badeværelse og en beliggenhed midt i København K – lige ved nogle af byens mest populære områder og tilbud. En bolig, der henvender sig til både familien, parret og den enlige – og som skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 204 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 92 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 5 steder mere
Bager
Honningkagebageriet
Ca. 92 m · 29 inden for 1 km
Café
Feel Good
Ca. 64 m · 212 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 122 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 517 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 299 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
995 m
Sø
241 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
259 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren