← Tilbage
Vendersgade 12, 2. th., 1363 København K, billede 1 af 1

Vendersgade 12, 2. th.

1363 København K

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

80.605 kr/m²

Ejerudgift 5.920 kr./md.

  • 124 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.300 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

lyscentraltrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig, lys og centralt beliggende lejlighed i hjertet af København K? Så byder denne yderst attraktive 4-værelses lejlighed på Vendersgade på en enestående mulighed. Lejligheden rummer hele 124 veludnyttede kvadratmeter og fremstår med et moderne og indbydende layout. Det store åbne køkken er lejlighedens naturlige samlingspunkt med god plads til spiseområde og i direkte forbindelse med en rummelig stue. Her skaber det gennemgående lysindfald en helt særlig atmosfære og en følelse af luft og elegance. Boligen byder på tre store soveværelser – en sjældenhed i København K – herunder et særligt charmerende værelse med et smukt rundt vindue, der tilfører boligen karakter og personlighed. Det store badeværelse er lyst og rummeligt med vindue, separat bruseplads og gode opbevaringsmuligheder. Som en ekstra kvalitet har ejendommen adgang til en hyggelig fælles terrasse i gården – et roligt frirum midt i byen, perfekt til afslapning, morgenkaffe eller hyggelige stunder med familie og venner. Lejligheden henvender sig til en bred målgruppe: familien med børn, seniorer der ønsker god plads og central beliggenhed, eller som en oplagt delevenlig bolig til forældrekøb. Vendersgade er en af de mest eftertragtede adresser i København K. Her bor du lige ved Torvehallerne, hvor du finder et væld af specialbutikker, caféer og delikatesser. Søerne og Ørstedsparken ligger få minutters gang fra hoveddøren og inviterer til gåture, løb og afslapning i grønne omgivelser. Området byder desuden på gode skoler, institutioner og et rigt byliv med kort afstand til offentlig transport, shopping og kulturoplevelser. Som prikken over i’et er der mulighed for parkering i parkeringskælderen under Israels Plads – en sjælden luksus i Indre By. Her får du en bolig, der kombinerer plads, lys, charme og en helt unik beliggenhed – en sjældent udbudt perle i hjertet af København. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne lejlighed skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 204 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 92 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 5 steder mere
Bager
Honningkagebageriet
Ca. 92 m · 29 inden for 1 km
Café
Feel Good
Ca. 64 m · 212 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 122 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 517 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 299 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
995 m
Sø
241 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
259 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren