← Tilbage
INDFLYTNINGSKLAR LEJLIGHED MED EGEN SOLRIGE TERRASSE/HAVESTYKKE, billede 1 af 3
1 / 3

Øresundsvej 144G, st. th.

2300 København S

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

68.688 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.348 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.25–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.048 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDu vil straks føle dig hjemme i denne dejlige stuelejlighed, hvor rene linjer pryder indretningen, mens et skønt lysindfald finder vej ind i hjemmet – se bare lyset i det store, åbne opholdsrum, der er indrettet med vinduer mod øst, syd og vest, eftersom du overtager en af ejendommens attraktive gavllejligheder. Der er derudover tale om en stor og rummelig toværelses på 80 m2 med gode rum, der fordeles af en veldisponeret planløsning. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du ledes naturligt videre mod samtlige rum. Du finder bl.a. et tidløst flisebadeværelse med vaskesøjle og bruseniche, og du får et fint soveværelse, hvor to indbyggede skabe sørger for rigelig plads til garderoben. Alt det bindes sammen af leverummet, hvor køkken og stue smelter sammen. EjendommenDu føler dig straks hjemme i lejligheden – og også i bebyggelsen. Du flytter nemlig ind i de hyggelige rammer af Helgoland Strandpark II, hvor du bor trygt og godt i grønne omgivelser. Den pæne ejendom, som er fra 2005, ligger mellem en parkeringsplads og et velanlagt fællesareal med træer, grønne plæner og bord-bænke-sæt i solen. Med i købet af netop din lejlighed følger også noget så særligt som din helt egen have, for du bliver den lykkelige ejer af en af de eftertragtede stuelejligheder, der fuldendes af et privat uderum, hvor du kan slappe af og nyde eftermiddags- og aftensolen. OmrådetBeliggenheden er i top, for Helgoland Strandpark ligger lige dér, hvor byen møder Øresund, så du bliver nabo til såvel Amager Strandpark som lækre restauranter. Nærheden til vandet betyder, at du nemt kan vinterbade, gå lange ture i frisk havluft og prøve kræfter med vandsport af enhver slags, og med strandvejen lige om hjørnet kan du samtidig slentre mod bageren, en kaffebar, indkøb samt et fristende udvalg af takeaway og spisesteder. Som et helt stort plus har du også få skridt til Øresund Station, hvorfra metroen tager dig videre mod bl.a. Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 52 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 305 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 179 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 126 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 264 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Phenix - Amager
Ca. 123 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 183 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 527 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
418 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S