← Tilbage
Totalrenoveret udsigtslejlighed med altan og elevator, billede 1 af 3
1 / 3

Knarreborgvej 9A, 3. tv.

2770 Kastrup

Fra Home.dk

5.499.000 kr.

71.416 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 4.310 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.45–10.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.059 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,0 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.499.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden180° fri udsigt, gennemrenoveret bolig og København i baghaven. Forestil dig at åbne døren til dit hjem, træde ind i stuen og lade blikket glide ud over en helt fri og vidtstrakt udsigt over kolonihaver, villaer, Ørestad og Københavns tårne. Herfra kan I endda nyde synet af Tivolis fyrværkeri på himlen. Her er ingen bygninger lige foran dig, der tager udsigten – kun himlen, byen og lyset der følger de skiftende årstider. Og netop denne udsigt er noget ganske særligt. Lejligheden er 1 ud af 4 i hele Essex Park, der har denne helt frie 180° udsigt. Velkommen til en bolig, hvor beliggenhed, udsigt og kvalitet går op i en højere enhed. Her får du ikke bare 77 m2 få hundrede meter fra Kbh. S – du får en gennemrenoveret bolig, hvor det eneste du skal gøre, er at flytte ind. Boligen blev gennemrenoveret fra A-Z i 2023. Her er der ikke tale om en bolig, der kræver tid, penge og store projekter, før den føles som hjemme. Alt er gennemtænkt og udført med fokus på både æstetik, funktionalitet og kvalitet. Det elegante køkken fra Svane er udstyret med bl.a. BORA, Miele og Quooker og de stilrene løsninger fra bl.a. Vola er med til at fuldende det gennemførte udtryk. Fra boligens opholdsrum og altan får du den udsigt, som er svær at beskrive helt retfærdigt med ord – den skal opleves. Samtidig får du glæden ved at bo på 3. sal med elevator, så hverdagen er nem og bekvem, uanset om du kommer hjem med indkøb, bagage eller bare ønsker at kunne nyde boligen i mange år frem. Her får du kort sagt en bolig, hvor det store arbejde allerede er gjort. Du skal bare komme ind og mærke, om det er her, du kan se dig selv bo. Og måske er det netop udsigten, du kommer til at savne mest, hvis du går videre til den næste boligannonce. Kom og oplev den – for nogle boliger skal ganske enkelt ses og mærkes i virkeligheden. OmrådetI flytter ind i Essex Park fra 2006, som er et roligt og trygt område med et godt naboskab og grønne fællesarealer. Her får I samtidig elevator, gode parkeringsforhold og adgang til ladestandere. Til lejligheden hører desuden et privat og tørt kælderrum med god plads til opbevaring. Essex Park har en central beliggenhed med gåafstand til både indkøb og butikker ved Tårnby Torv samt Tårnby Station, hvorfra toget hurtigt forbinder jer med det indre København. Der er heller ikke langt til Ørestad med Field’s og Fælledens naturskønne omgivelser, mens Amager Strandpark nemt nås på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 1,1 km
Bus
Skalbjergvej
Ca. 153 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 356 m
Skoledistrikt
Nordregårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 22 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Tårnbyvej
Ca. 687 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Gemmas
Ca. 780 m
Fitness
SATS
Ca. 1,4 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
358 m
Motorvej
524 m
Jernbane
483 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.399.200 kr.
Banklån
824.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.310 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.035 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup