← Tilbage
Totalistandsat treværelses lejlighed med altan og elevator, billede 1 af 3
1 / 3

Rådmand Steins Alle 33, 4. 43.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

63.310 kr/m²

Ejerudgift 3.629 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
2.527 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20264.750.000 kr.
  • Til 11. sep. 20264.595.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er udsigt og totalrenoverede rammer i denne 71 kvm lejlighed, som ligger i cykelafstand til alle byens tilbud. Du får ligeledes egen altan, og de gode faciliteter tæller bl.a. også elevator i ejendommen. Velkommen. Lejligheden ligger på fjerde sal med et skønt kig til KB fodboldbaner og nærområdet. Du inviteres ind i en entré, hvor du kan komme af med overtøjet. Videre i boligen finder du en stor stue og et køkken i åben forbindelse med hinanden, og der er masser af plads til indretning af sofahjørne og spiseområde. Fra stuen træder du ud til en stor, møblerbar altan, som strækker sig over hele lejlighedens bredde og har udsigt til nabolaget. Her er der rig mulighed for at nyde den kommende sommer. Centralt i hjemmet står køkkenet flot i lyse elementer, med terrazzobordplade og alt i hårde hvidevarer. Planløsningen fordeler også to værelser, hvor det ene er forsynet med et stort, indbygget skab. Afslutningsvis passerer du en mellemgang, hvor endnu et indbygget skab gør hverdagen praktisk, og herfra åbnes der op til badeværelset, som er lavet med microcement, karbad og klassisk møblement. Med sin gode, delevenlige indretning egner boligen sig til såvel singlen som parret med og uden barn, forældrekøberne og købere i alle aldre. Ejendommen er opført i 1970 i gule mursten og har både dørtelefon og elevator. Derudover har man brugsret til et depotrum, fælles vaskerum og et dejligt, grønt område. Foreningen råder også over parkeringspladser, som fordeles efter først til mølle-princippet. Du finder nemt metro, bus og S-tog, og sidstnævnte er kun en gåtur væk på Ålholm St. I nærheden kan du desuden lokalisere skoler og institutioner, og en masse fornøjelige indslag venter rundt om hjørnet. Det bliver nemt at trille til biograf, teatre, spisesteder og handelsliv på Gl. Kongevej og Falkoner Allé med Frederiksberg Centret. Dertil kommer de mange grønne parker og Zoo, når du trænger til en pause.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,4 km
Bus
Skellet
Ca. 77 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 373 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 81 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 387 m · 4 inden for 1 km
Café
Frederiksberghallens Restauratation
Ca. 333 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 1,2 km
Metro
Flintholm
Ca. 1,4 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 344 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
752 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
965 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.629 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg