← Tilbage
Lys, komfort og en stor altan i 1. parket til Byparken, billede 1 af 3
1 / 3

C.F. Møllers Allé 86, 5. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

68.908 kr/m²

Vurderet 12% over markedet
  • 87 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.360 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,9 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenPå dag ét kan I rykke ind og pakke flyttekasserne ud, for denne lækre lejlighed står fuldstændig klar til sine nye ejere. Her kan I overtage 87 kvadratmeter, der byder på alt fra en optimal planløsning til moderne komfort, flotte lysindfald og rene linjer i indretningen – og så ligger lejligheden i første parket til Byparken, så livet leves med udsigt over grønne omgivelser. I får to kølige soveværelser mod det svale nord, mens opholdsrummet og det oplagte kontor vender mod solen i syd, så her får I selskab af en masse dagslys, der finder vej ind gennem de store vinduer. Køkken og stue ligger ud i ét, så der er fokus på samværet, og der er desuden fri passage til altanen. Til slut kommer et pænt badeværelse, der er indrettet med bruseniche og vaskefaciliteter. EjendommenLejligheden ligger i Ø-Huset, som er en flot ejendom, der er tegnet af den anerkendte tegnestue Vilhelm Laurtizen Architects. Ejendommen stod færdig i 2019, og der er tale om et gennemtænkt byggeri, der lever op til alle moderne standarder. En elevator tager jer naturligvis mod 5. sal og ned igen, når I har kurs mod cyklen eller den hyggelige, grønne fællesgård med legeplads. I kan også nyde sommervejret på jeres egen store altan, som orienterer sig perfekt mod syd og livet i parken. Området I får hjemme i det helt centrale Ørestad, hvor I bor i smørhullet mellem by og natur. En af jeres nærmeste naboer tæller Byparken, der folder sig ud som et grønt åndehul med boldbaner, stier, små bakker og aktivitetsøer – og derudover kan I gå til Fælleden, hvor I kan vandre i det fri eller lufte løbeskoene. Samtidig bor I om hjørnet fra alt, hvad I har brug for. Der er gåafstand til både indkøb, fitness, takeaway, spisesteder og Field’s, som står til rådighed med alt fra shopping til biograf, og som prikken over i’et er der 550 meter til Bella Center St. med metro direkte mod det inderste København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 516 m
Bus
Bella Center St.
Ca. 463 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 360 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 71 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 477 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 472 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
153 m
Motorvej
686 m
Jernbane
625 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S