← Tilbage
SMAGFULDT ISTANDSAT LEJLIGHED MED FANTASTISK LYSINDFALD, SKØN ALTAN OG CENTRAL BELIGGENHED!, billede 1 af 8
1 / 8

Lindegårdsvej 25, 2. 1.

2920 Charlottenlund

Fra Kun Lejligheder

5.895.000 kr.

74.620 kr/m²

Ejerudgift 4.554 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
996 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Kælder

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

KVARTERET Attraktiv beliggenhed mellem Jægersborg Allé og Ordrupvej med alle de dejlige butikker. Kort afstand til Charlottenlund S-station, Bernstorffsparken, Charlottenlund Skov, samt Forstbotanisk Have med mange gamle og spændende træer og planter. Desuden en kort cykel- eller gåtur til Charlottenlund Strandpark, og Skovshoved Havn, hvor der er skønt at tilbringe de varme sommerdage. EJENDOMMEN Pæn og velholdt ejendom fra 1964 opført i røde mursten. Lejligheden har brugsret til eget kælderrum, fælles have, vaske- og tørrerum og cykelkælder. Det er en god og meget veldrevet ejerforening. INDRETNING Denne indbydende og gennemgribende istandsatte lejlighed fremstår i høj kvalitet og med et helt fantastisk lysindfald – selv på gråvejrsdage. Beliggende øverst i ejendommen og med mange vinduespartier opnås en lys og luftig atmosfære, som mærkes i hele boligen. Samtidig sikrer den ugenerede placering en privat og rolig oplevelse med et frit udsyn. Altanen vender mod syd og byder på optimale solforhold dagen igennem – her kan mange solskinstimer nydes i rolige omgivelser med god plads til både spisebord, stole og grønne indslag. Lejligheden indeholder en rummelig fordelingsgang med masser af indbygget skabsplads. Herfra er der adgang til en stor og særdeles lys stue med direkte udgang til altanen. Stuen fremstår indretningsvenlig med god plads til både spiseafdeling og sofagruppe. Det smukt integrerede snedkerkøkken er udført i kvalitetsmaterialer med brug af dansk træ og fra lokal køkkensnedker Bjerregaard i Hellerup og harmonerer elegant med boligens stil og de flotte gulve. Fra stuen er der adgang til et værelse, som egner sig perfekt til kontor eller gæsteværelse, ligesom boligen byder på endnu et regulært soveværelse. Badeværelset er stort og lækkert indrettet med bruseniche samt kombineret vaske- og tørremaskine. En gennemført bolig, hvor kvalitet, lys og æstetik går op i en højere enhed – her er der ganske enkelt kælet for detaljerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindegårdsvej
Ca. 179 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 326 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 138 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 323 m · 6 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 220 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 361 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
496 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

KUNLejligheder

39303019

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund