Flot istandsat med en gennemtænkt og indbydende indretning, billede 1 af 8
1 / 8

Ordrupvej 67C, 1. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Kun Lejligheder

4.495.000 kr.

65.145 kr/m²

Ejerudgift 4.282 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.430 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KVARTERET Rigtig dejligt område med Ordrup Station lige om hjørnet, samt indkøb og transportmuligheder, så snart du træder ud af hoveddøren. Naturen har du også lige om hjørnet. Her kan du nyde en dejlig gåtur til Christianholms Mose eller Dyrehaven. Desuden kan du cykle en aftentur til Bellevue Strand eller Skovshoved Havn og få en aftendukkert. EJENDOMMEN Velfungerende ejerforening med hyggelig gård, hvor her er mulighed for at sidde og nyde sommerdagene. Ejendommen er pæn og præsentabel med lås på opgangene med dørtelefon. Hyggelig beplantet og velholdt fællesarealer med havemøbler. Ejendommen har fået renoveret opgange og nye stigstrenge samt faldstammer, og har netop vedtaget istandsættelse af facaderne på kr. 134.239 for denne lejlighed, eller kr. 809 pr. måned. INDRETNING Lejligheden fremstår flot istandsat med en gennemtænkt og indbydende indretning, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Det åbne spisekøkken er udført i stilrene, hvide grebsfri elementer med integrerede hårde hvidevarer og en pæn træbordplade. Her er god plads til et stort spisebord, mens de indbyggede slagbænke både skaber en hyggelig atmosfære og byder på praktisk opbevaringsplads. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en solrig altan, som vender mod ejendommens grønne gårdhave. Den hyggelige stue har en fin fransk altan, som tilfører rummet et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til udelivet. Soveværelset er indrettet med et praktisk indbygget skab, der giver gode opbevaringsmuligheder uden at gå på kompromis med rummets udtryk. Badeværelset fremstår pænt og moderne med hvide fliser på væggene og et stilrent gulv i microcement, der giver et enkelt og tidssvarende udtryk. Som en gennemgående detalje er lejlighedens døre udført med glas, hvilket lader lyset bevæge sig mellem rummene og samtidig får boligen til at opleves både lysere, mere åben og rummelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herthavej
Ca. 21 m
Dagligvarer
Meny Ordrupvej
Ca. 13 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 553 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 18 m · 3 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 244 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 243 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
360 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

KUNLejligheder

39303019

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund