← Tilbage
Moderne 3-værelses lejlighed med solrig altan og udsigt til Eberts Villaby, billede 1 af 3
1 / 3

Sigbrits Allé 3, 1. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

6.195.000 kr.

68.077 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.048 kr./md.

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
882 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20266.495.000 kr.
  • Til 16. sep. 20266.278.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernehyggelig

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Lad boligjagten tage jer med til Sigbrits Allé, hvor I kan overtage et moderne hjem i rammerne af det gamle, charmerende Amager. Her skal I nemlig se nærmere på en treværelses lejlighed, der ligger i en ejendom fra 2007, og fra jeres nye hjem kan I nyde en hyggelig udsigt til Eberts Villaby. Boligen folder sig ud med 91 kvadratmeter, der byder på fuld komfort og rene linjer i indretningen. Pladsen fordeler sig perfekt på en planløsning uden spildplads, så gode, regulære rum er et gennemgående tema. I får bl.a. et badeværelse med vaskefaciliteter samt to fine værelser, der ligger side om side. Derudover er pladsen dedikeret til samværet, for til slut kommer det åbne leverum, hvor stuen glider naturligt over i køkkenet – og på varme sommerdage smelter rummet sammen med den solrige altan. Ejendommen Det er en pæn og moderne ejendom, der byder jer velkommen på adressen. Gemt væk fra gaden finder I et velanlagt gårdmiljø, hvor I kan nyde sommervejret i rolige rammer – og I kan også gå solen i møde på jeres store, vestvendte altan, hvor I kan nyde en stille aftenstund med udsigt til de smukke villaer lige over vejen. Når I flytter ind i en ejendom fra 2007, skal I heller ikke bekymre jer om en masse vedligeholdelse, og med elevator i bygningen er I sikret en nem vej mod hoveddøren. Til lejligheden hører en privat parkeringsplads i den aflåste parkeringskælder, særdeles attraktivt placeret kun få skridt fra elevatoren. Denne praktiske beliggenhed gør hverdagen ekstra nem, da indkøb, bagage og andre ejendele let kan transporteres direkte mellem bilen og lejligheden. Området I slår jer ned på det helt centrale Amager, hvor I kommer til at bo i smørhullet mellem hyggelige villaveje og den livlige Amagerbrogade. I træder altså direkte ud til bylivet med alt, hvad det indebærer af specialbutikker, gode restauranter og takeaway fra alle verdenshjørner. I bor også på kanten af Amagerbro, hvor I hurtigt finder jeres nye lokale kaffebar, hvor I kan shoppe i Amager Centret, og hvor I møder metroen, som forbinder jer med resten af byen. Trænger I til en pause fra byens puls, er der heller ikke lang vej til hverken Fælleden eller Amager Strandpark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 653 m
Bus
Amagerbrogade
Ca. 22 m
Dagligvarer
Shop'n'Play
Ca. 36 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skotlands Plads
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 252 m · 9 inden for 1 km
Café
Kofoed Kaffe
Ca. 132 m · 26 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 200 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 225 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S