← Tilbage
Moderne 3v'er på hele 95 m2 med skydedør ud til stor sydvendt altan!, billede 1 af 3
1 / 3

Amager Boulevard 114, 4. th.

2300 København S

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

75.737 kr/m²

Ejerudgift 4.767 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lysmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenFlot, indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed på Amagerbro – lige på grænsen til Christianshavn. Her får I en bolig med en gennemtænkt indretning og en solrig, sydvendt altan, der forlænger kvadratmeterne i sommerhalvåret. Lejligheden henvender sig til både parret eller solisten, der ønsker god plads, men også til to roomies. Gennemgående fremstår lejligheden lys og moderne med kvaliteter, der kendetegner nybyg. Planløsningen samler sig om et stort køkken-alrum og stue i ét, hvor køkkenet fremstår stilrent med køkkenø, vinkøleskab og god opbevaringsplads. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, og der er god plads til både spisebord og sofaafdeling. Boligen rummer desuden to fine værelser, som kan indrettes efter behov, og dertil kommer et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og plads til vaskemaskine. EjendommenFra stuen er der direkte udgang til den sydvendte altan via en stor skydedør, som skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Altanen har en god størrelse med plads til både spisebord eller loungemøbler. Beliggenheden på fjerde sal hæver jer over gadelivet og kan nyde udsigten over byens tage med kig til Vor Frelsers Kirkes spir. Ejendommen er en del af et "Gated Community". Ejendommen har desuden parkeringskælder, privat depotrum og en ugeneret gård med grønne fællesarealer, der skaber rolige og behagelige rammer. OmrådetI placerer jer lige på den anden side af Knippelsbro, hvor Amagerbro møder Christianshavn. Her bor I med Indre By og Vesterbro inden for kort afstand, samtidig med at nærområdet byder på et væld af caféer, restauranter, butikker og indkøbsmuligheder. Området byder på kort afstand til Amagerbro Metro, Christianshavn Metro, dagligvarebutikker, caféer, restauranter, skoler og daginstitutioner, mens Indre By, Islands Brygge og Amager Strandpark nemt nås på cykel eller med metro. Stadsgraven bliver hurtigt et foretrukket åndehul med stier langs vandet gennem Christiania og videre mod Refshaleøen – oplagt til gå- og løbeture. Stadsgraven ligger tæt på og indbyder til rolige gåture langs vandet. Kongens Nytorv kan desuden nås på kort tid på cykel. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 622 m
Bus
Amagerfælledvej
Ca. 108 m
Dagligvarer
BogB Shop Amager
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 138 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 571 m · 10 inden for 1 km
Café
Kaffe i Svinget
Ca. 157 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 180 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 705 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
606 m
Sø
491 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.767 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.702 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S