← Tilbage
Stor 5-værelses lejlighed på 130 m² med flot udsigt over vandet på attraktive Sluseholmen, billede 1 af 8
1 / 8

Kenny Drews Vej 101, st. th.

2450 København SV

Fra Hyllen & Co

8.995.000 kr.

69.192 kr/m²

Ejerudgift 6.598 kr./md.

  • 130 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
9.321 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt ved at vågne op til udsigten over vandet og have byens puls inden for rækkevidde. På Kenny Drews Vej 101 får du en rummelig 5-værelses lejlighed på 130 m², hvor moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og de maritime omgivelser skaber de perfekte rammer om hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stuen, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og samtidig indrammer den flotte udsigt over vandet. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling, og fra stuen er der udgang til en solrig altan, hvor udsigten og de rolige omgivelser kan nydes fra første parket. Planløsningen er særdeles veldisponeret og byder på fire regulære soveværelser, hvilket gør boligen ideel til den store familie, den sammenbragte familie eller parret, som ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller gæsteværelser. Hertil kommer to badeværelser, som bidrager til en komfortabel og velfungerende hverdag. Ejendommen ligger på den attraktive ø Kidholm, hvor moderne arkitektur møder kanaler, havneliv og grønne omgivelser. Her er mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads, ligesom ejendommen har eget kajaklaug samt mulighed for bådplads via venteliste. Slusen og de grønne områder ligger lige uden for døren og indbyder til både gåture, løbeture og et aktivt liv tæt på vandet. Sluseholmen er et af Københavns eftertragtede boligområder, hvor de karakteristiske kanaler, hyggelige caféer, restauranter og havnebad skaber en helt særlig atmosfære. Indkøb ligger for enden af vejen, mens både metro og havnebus kan nås på få minutters gang, så du hurtigt kommer til Indre By og resten af København. En bolig, der kombinerer masser af plads, en gennemtænkt planløsning og en fantastisk beliggenhed ved vandet – perfekt til familien eller køberen, der ønsker moderne rammer i et af Københavns mest attraktive kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 485 m
Bus
Ernie Wilkins Vej
Ca. 241 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Sluseholmen Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 6 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 341 m · 2 inden for 1 km
Café
Ricco's Kaffebar
Ca. 227 m · 10 inden for 1 km
Fitness
SATS Sluseholmen
Ca. 287 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 280 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
17 m
Sø
204 m
Motorvej
926 m
Jernbane
409 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.598 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hyllen & Co.

53892550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV