← Tilbage
Dexter Gordons Vej 15, st., 2450 København SV, billede 1 af 1

Dexter Gordons Vej 15, st.

2450 København SV

Fra Nybolig

8.750.000 kr.

83.333 kr/m²

Ejerudgift 6.104 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
7.440 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

modernecentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Vandet skvulper stille lige uden for døren her på Sluseholmen, hvor et lækker stort kanalhus på 117 etagemeter er sat til salg. Ejendommen ligger i et roligt og attraktivt område i maritime omgivelser hvor vandet bliver en naturlig del af hverdagen, og med egen badeponton foran boligen får man en helt særlig oplevelse og frihed, som man sjældent finder så tæt på centrum. Den moderne ejendom stod færdig i 2007 og flugter kanalen og havneløbet. Ejendommen tilbyder eget havestykke og til den anden får I direkte adgang til vandet. Havestykket ligger roligt ind mod gården mod sydøst, og på kanalen kan I have en lille båd liggende, tage et frisk dyp og indrette med terrassemøbler, så det næsten føles som at sidde på vandet. Sådan et uderum skal man altså kigge langt efter! Kanalhuset fordeler sine 117 etagemeter på tre etager. I træder ud til vandet fra underetagen, hvor I eksempelvis kan indrette kontor. Stueetagen samler stue og køkken i ét åbent rum, og dertil kommer brusebadeværelset, og så selvfølgelig havestykket, som I her fra etagen går ud til. Sidste stop er første sal med to gode værelser, repos, depotrum og endnu et badeværelse. I kan rykke direkte ind i et lyst, indbydende og komplet moderne hjem. Og så er der lige beliggenheden. Vandet, den maritime atmosfære og det rolige byliv skaber en helt særlig stemning, og det blomstrende kvarter bliver hjem for flere og flere lækre caféer og takeaway steder, og så er der jo også den nye Sluseholmen Metrostation 550 meter fra gadedøren. M4 er inde på Kongens Nytorv efter ni minutter, og ellers klarer cyklen de fleste afstande. I står eksempelvis inde på Vesterbro efter ti minutter i cykelsadlen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 316 m
Bus
Thad Jones Vej
Ca. 54 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 119 m
Skoledistrikt
Sluseholmen Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 24 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 298 m · 3 inden for 1 km
Café
Ricco's Kaffebar
Ca. 70 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS Sluseholmen
Ca. 191 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 174 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
6 m
Sø
556 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
377 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.589 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV