← Tilbage
Dexter Gordons Vej 19, st., 2450 København SV, billede 1 af 1

Dexter Gordons Vej 19, st.

2450 København SV

Fra Lokalbolig

8.898.000 kr.

85.558 kr/m²

Ejerudgift 6.187 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
7.440 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20268.898.000 kr.
  • Til 15. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.898.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på eftertragtede Sluseholmen finder du en stemningsfuld og arkitektonisk spændende lejlighed, hvor kanalerne danner et levende bagtæppe til hverdagen. Boligen er gennemtænkt, moderne og indbydende, og udsigten til vandet sætter straks scenen, når du træder indenfor. Planløsningen fordeler sig over stueplan, første sal og en mezzanin, som skaber både luft og nærvær med opholdsrum mod kanalen og en tilbagetrukket forældreafdeling med walk in closet. Ude får du en terrasse i grønne omgivelser samt muligheden for en flydende terrasse i kanalen, der giver en særlig nærhed til vandet og det maritime miljø. Området byder på kanaler, promenade, broer og et levende havnemiljø med kort afstand til indkøb, caféer, skole, daginstitutioner, motorvej og offentlig transport. Drømmer du om at komme på vandet kan du melde dig ind i foreningen kajak-laug, hvor paddleboards, kanoer og kajakker frit kan benyttes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 316 m
Bus
Thad Jones Vej
Ca. 54 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 119 m
Skoledistrikt
Sluseholmen Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 24 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 298 m · 3 inden for 1 km
Café
Ricco's Kaffebar
Ca. 70 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS Sluseholmen
Ca. 191 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 174 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
10 m
Sø
553 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
372 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 444.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.118.400 kr.
Banklån
1.334.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.390 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Sydhavn ApS

31711555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV