← Tilbage
Gennemført lejlighed beliggende på Kronløbsøen i vandkanten, billede 1 af 3
1 / 3

Dunkerquegade 13, 1. tv.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

114.531 kr/m²

Ejerudgift 8.651 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.35–13.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.608 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dunkerquegade 13, 1. tv. – en moderne og veldisponeret lejlighed, hvor lys, komfort, kvalitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Boligens hjerte er det store, åbne stue- og køkkenalrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsstue forenes i ét harmonisk rum. De store gulv-til-loft-vinduer inviterer dagslyset indenfor og skaber en fantastisk rumfornemmelse, mens den imponerende udsigt over vandet konstant er en del af oplevelsen. Her er god plads til både lange middage med familie og venner og rolige aftener med udsigten som baggrund. Afslutningsvis venter et fantastisk snedkerkøkken fra Kustomhouse med elementer i røget eg, marmorbordplade og alt i integrerede hårde hvidevarer. Fra stuen er der adgang til en dejlig sydvendt altan med en flot og direkte udsigt over vandet – det perfekte sted at nyde solen fra formiddag til aften eller slappe af med udsigten som kulisse. Lejligheden rummer to velproportionerede soveværelser, som begge tilbyder gode indretningsmuligheder. Det ene egner sig oplagt som forældresoveværelse, mens det andet kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor – alt efter behov. Lejligheden har indbyggede Multiform garderobeskabe der giver masser af opbevaringsplads i både entré og værelser. Fra et af værelserne er der adgang til lejlighedens anden altan, som vender mod den rolige, grønne gård. Her finder I et hyggeligt uderum med morgensol og fredelige omgivelser – et perfekt supplement til den sydvendte altan mod vandet. Kombinationen af de to altaner giver mulighed for at følge solen dagen igennem eller vælge mellem liv og udsigt mod vandet og den mere private stemning i gårdmiljøet. Boligen kombinerer moderne indretning med en attraktiv planløsning og byder på skønne udearealer på begge sider af lejligheden. Her får du en bolig, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller den kvalitetsbevidste køber, som ønsker en lys og indflytningsklar lejlighed i attraktive omgivelser. I bliver en del af det moderne Kronløbsøen – ø'en og det nye koncept, hvor man bor i et grønt byrum lige ved vandkanten. Bogstaveligt talt. Udskift stilheden med den summende atmosfære med Saunahouse lige om hjørnet og livet langs promenaden. Gennem ejerforeningen er der også adgang til stort fælles fitness, samt et skønt fælleslokale oplagt til fest og større forsamling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 336 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 273 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 279 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 200 m · 5 inden for 1 km
Café
MORI DK
Ca. 130 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 162 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 203 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
17 m
Sø
288 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
436 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn