← Tilbage
Dunkerquegade 32, 5. th. 2150 Nordhavn, billede 1 af 1

Dunkerquegade 32, 5. th.

2150 Nordhavn

Fra Danbolig

8.195.000 kr.

124.167 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 4.426 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.368 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,9 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kronløbsøen – en af Københavns mest attraktive og eksklusive adresser. På Dunkerquegade finder du denne lyse og meget veludnyttede lejlighed på 66 kvm, beliggende øverst oppe på 5. sal med en skøn, solrig altan og udsigt til vandet lige foran ejendommen. Boligen fremstår i rigtig god stand og byder på en gennemtænkt planløsning med to gode værelser, flotte lysindfald og en behagelig atmosfære. Her får du en moderne lejlighed, hvor hver kvadratmeter er optimalt udnyttet, hvilket gør boligen ideel både til singlen, parret eller som eksklusiv citybolig. Fra stuen er der direkte adgang til den store altan, hvor solen og det maritime miljø kan nydes fra morgen til aften. Beliggenheden er noget helt særligt – omgivet af vand, hyggelige promenader, badezoner og det levende miljø, som har gjort Nordhavn til et af byens mest eftertragtede kvarterer. Inden for få minutters gang finder du sauna, havnebad, caféer, restauranter og grønne opholdsområder. Ejendommen tilbyder desuden attraktive faciliteter såsom fitnessrum, og området kombinerer moderne byliv med ro, vand og natur på unik vis. Her får du en sjælden mulighed for at bo højt, lyst og eksklusivt midt i Københavns nye waterfront-kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 234 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 265 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 253 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 360 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 311 m · 5 inden for 1 km
Café
Cobe Cafe
Ca. 122 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 156 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
13 m
Sø
343 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
447 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.802 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn