Eksklusiv lejlighed med udsigt over Nordhavns bassinet, billede 1 af 3
1 / 3

Sandkaj 13, 2. th.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

16.495.000 kr.

123.097 kr/m²

Ejerudgift 10.043 kr./md.

  • 134 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
8.767 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,2–16,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i denne unikke og eksklusive 134 m² store lejlighed på Sandkaj 13, 2. th i det eftertragtede Nordhavn. I denne bolig forenes luksus og komfort med en enestående beliggenhed lige ved vandkanten, skabt til at vække dine sanser og tænde nye drømme. Når du træder ind i lejligheden, bliver du straks mødt af et imponerende lysindfald, som strømmer gennem de store vinduespartier i det åbne køkkenalrum og stue. Her er rummelighed og lys overskriften, og de sydvendte vinduer giver en direkte udgang til den rummelige altan, hvor du fra første parket kan nyde udsigten over Nordhavns smukke bassiner. Hjerterummet i denne bolig er det store køkkenalrum og stue, hvor hver detalje i indretningen er gennemtænkt og udstråler elegance. Med de eksklusive Dinesen massive plankegulve under dine fødder, er scenen sat for både hyggelige familieaftener og stilfulde middagsselskaber. Den store altan tilbyder ikke blot ekstra udendørs rum, men også en forlængelse af opholdsområdet, hvor du kan nyde de lange sommeraftener med udsigt over havnen. De tre gode værelser er ideelle til en moderne familie, hvor både børn og voksne kan finde deres eget private fristed. De to moderne badeværelser i lejligheden sikrer, at morgenrutinerne forløber gnidningsfrit uden at gå på kompromis med komforten. Hvert badeværelse er designet med funktionalitet og æstetik for øje, hvilket gør dem til en fornøjelse at anvende dagligt. Beliggende direkte ved Nordhavnens pulserende men afslappende miljø, bliver du en del af et område i vækst med et rigt udvalg af caféer, butikker og restauranter inden for kort rækkevidde. Om dagen kan du nyde en kop kaffe ved vandet, og om aftenen kan du tage en afslappende gåtur langs vandet. Denne lejlighed er et perfekt match for dem, der drømmer om et harmonisk liv i en energifyldt del af byen med en rolig, næsten mediterende udsigt over vandet. Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev denne sjældne perle i Nordhavn, som kun kan komme helt til sin ret ved selvsyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 220 m
Bus
Nordhavn St.
Ca. 224 m
Dagligvarer
Meny Nordhavn
Ca. 226 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 154 m
Se 5 steder mere
Bager
Wulff & Konstali Nordhavn
Ca. 168 m · 9 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 75 m · 38 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 242 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 185 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
18 m
Sø
18 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
164 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 824.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.196.000 kr.
Banklån
2.474.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
90.133 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
75.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn